دوره آموزش تنظیم قراردادها
قراردادهای ساخت و ساز اسنادی هستند که تعیین می کنند افراد در روند ساختمان سازی، چه حقوق و وظایفی دارند. درست است که قراردادهای ساختمانی توافقی بین دو یا چند طرف برای ارائه خدمات در ازای پرداخت مبلغی معین هستند اما این توافق نامه ها گاهی آنقدر پیچیده می شوند که طرفین قرارداد را به مشکل می اندازند.
بنابراین، برای کاهش خطرات و ریسک های حقوقی، نحوه نوشتن و تنظیم قرارداد پیمانکاری ساختمان بسیار مهم است. لذا پیشنهاد می شود افراد فعال در حوزه ساخت و ساز در دوره آموزش تنظیم قراردادها که توسط خانه عمران برگزار می گردد، شرکت کنند.
این دوره برای افرادی مناسب است که در بخش خصوصی فعالیت دارند یا سازنده هستند و در صنعت ساختمان سازی فعالیت میکنند. به کسانی که در بخش دولتی و در پروژه های عمرانی فعالیت دارند، دوره امور پیمان ها که به نکات قراردادی و حقوقی مربوط به این بخش اشاره دارد، توصیه می شود.
اهمیت تنظیم قراردادهای ساختمانی
یک قرارداد خوب باید شامل اطلاعات کلی پروژه، مسئولیت های طرفین و مفاد قانونی باشد. یک توافقنامه پیمانکاری که بین کارفرما و پیمانکار یا هر فرد دیگری منعقد می شود، عملاً سندی قانونی خواهد بود که مسئولیت طرفین را شامل می شود. تنظیم قرارداد از این نظر مهم است که یکی از طرفین ممکن است از حقوق خود تخطی کرده و در روند اجرای پروژه مشکل ایجاد کند.
در این شرایط، طرف دیگر باید بتواند بسته به مفاد قرارداد از حقوق خود دفاع کند. از سویی دیگر، کارفرما یا پیمانکار ممکن است ندانند که در قرارداد چه مواردی باید ذکر شود تا از نظر حقوقی در امنیت کامل باشند. پس نوشتن قراردادهای ساختمانی از این جهت مهم است که به افراد کمک می کند تا ازحقوق خود بتوانند به صورت قانونی دفاع کنند.
هدف دوره آموزش نحوه تنظیم قرارداد پیمانکاری
قراردادهای پیمانکاری اسناد پیچیده ای هستند که از انواع و اقسام قوانین، تعهدات و پیامدهای حقوقی مختلف تشکیل شده اند. به همین دلیل، بسیاری از کارفرمایان یا پیمانکاران در مورد نحوه تنظیم این قراردادها اطلاعات کافی ندارد. دوره آموزشی تنظیم قراردادهای ساختمانی نگاهی عمیق به پیچیدگی های قراردادهای ساختمانی دارد که به هدف موارد زیر برگزار می شود:
- ارتقای دانش حقوقی مدیران و مسئولین نسبت به قراردادها
- کاهش ریسک های حقوقی و قانونی
- ایجاد یک بستر مناسب برای همکاری های بین فردی
- شناسایی حقوق و وظایف طرفین قرارداد
فواید دوره آموزش تنظیم و نوشتن قرارداد پیمانکاری
در زیر به مزایای کلاس آموزش تنظیم قراردادهای ساختمانی می پردازیم:
کاهش خطرات و ریسک ها
در این دوره می آموزید که ریسک های مرتبط با قراردادهای ساختمانی را درک کنید. یاد خواهید گرفت که چگونه با کاهش خطرات و پیامدهای حقوقی، از منافع خود مراقبت کنید. در دوره آموزش تنظیم قراردادها این امکان را دارید تا با حقوق خود آشنا شوید و خطرات احتمالی را از خود دور نگه دارید.
کمک به سازندگان و پیمانکاران
سازندگان می توانند با اطلاعات کامل با پیمانکاران قراردادهای قانونی امضاء کنند. آنها با درک قوانین ایران می توانند خود را از مشکلات حقوقی دور نگه دارند. از سویی دیگر، پیمانکاران نیز این امکان را دارند تا با درک بهتر حقوق خود، نسبت به مشکلاتی که ممکن است در آینده رخ دهند، پیش بینی های لازم را به اجرا برسانند.
افزایش اعتماد به نفس
وقتی کارفرمایان و پیمانکاران از حقوق خود باخبر باشند، اعتماد به نفس لازم برای عقد قرارداد ساخت را دارند. این بدین معناست که افراد می توانند با از بین بردن شبهات حقوقی، با تمرکز بیشتری به وظایف خود بپردازند زیرا به خوبی می دانند که در صورت ایجاد هر گونه مشکل، امکان احقاق حقوق خود را دارند. این مهم باعث می شود تا بتوان پروژه را از خطرات دور نگه داشت.
سرفصل های دوره آموزش تنظیم قراردادها ساختمانی
تعریف قرارداد
- تعریف مهارت های قرارداد
– مذاکره
– ریسک
– مفاد حقوقی
– مفاد تخصصی
– مفاد گزارشی
مفاد حقوقی
- تعریف قانون
- معرفی قوانین، بخشنامه ها و دستورالعمل
- معرفی ابتدایی قانون اساسی، قانون مدنی و قانون تجارت
- سلسله مراتب قوانین
- معرفی و آشنایی با قانون مالیات مستقیم، ارزش افزوده
- معرفی و آشنایی با قانون برگزاری استعلام
- معرفی و آشنایی با قانون تامین اجتماعی و بخشنامه های مرتبط
- معرفی مراجع تدوین و تصویب قوانین
- آشنایی با ساختار سازمان برنامه و بودجه
- معرفی و آشنایی با مقررات ملی ساختمان
- آشنایی با قانون تجارت
تعریف عقد / قرارداد در قانون مدنی
- تعریف و انواع عقود ازمنظر قانون مدنی
- تعریف مفهوم حقوقی قرارداد و الزامات موجود در آن
- نحوه استخراج حداقل های مورد نیاز و منابع مورد نیاز جهت انعقاد قرارداد
شرایط اساسی صحت قرارداد
- حداقل های قانونی انعقاد قرارداد
شرایط قراردادی و انواع آن
- تعریف انواع قرارداد براساس ماهیت پروژه
- آشنایی با ارکان تشکیل دهنده قراردادها
سوالات متداول
مخاطبان اصلی این دوره چه کسانی هستند؟
- فارغ التحصیلان مهندسی عمران و مهندسی معماری و دانش آموختگان سایر رشته های مرتبط با صنعت ساختمان، جهت انجام فعالیت حرفه ای در این حوزه، به مفاهیم مورد اشاره در این دوره قطعاً نیاز دارند.
- علاوه بر این، به افرادی که قصد ورود به حوزه ساخت و ساز شهری را دارند، شرکت در این دوره به ایشان توصیه می شود تا در طول مسیر ساخت، با چالش های کمتری در حوزه های حقوقی و قراردادی ساخت و ساز برخورد کنند.
- شاغلین در بخش قراردادهای شرکت های مهندسین مشاور و پیمانکاری نیز از سرفصل های این دوره، در حوزه کاری خود بهره های لازم را خواهند برد.
- سرپرستان کارگاه های ساختمانی، به طور روزمره با تنظیم قراردادهای اجرایی با پیمانکاران جزء روبرو می شوند که در این دوره، مطالبی در این خصوص ارائه می شود.
- مهندسان دارای پروانه نظام مهندسی و یا متقاضیان اخذ پروانه نظام مهندسی نیز بعد از اخذ پروانه، نیاز به آشنایی با مفاهیم حقوقی و قراردادی در صنعت ساختمان دارند که به این دسته نیز شرکت در دوره تنظیم قراردادهای ساختمانی توصیه می شود.
ملاحظات شرکت در دوره آنلاین تنظیم قرارداد ساختمانی
با توجه به این که در طول دوره، اغلب مفاهیم کلاس بصورت تعاملی و قالب پرسش و پاسخ برای دانش پژوهان تبیین می شود، تأمین دسترسی مناسب صدا (میکروفون) از ملاحظات اجرایی شرکت در این دوره می باشد.
آیا برای شرکت در دوره آموزشی گواهینامه ارائه می‌شود؟
از دستاوردهای حضور در دوره‌های مؤسسه تحقیق و توسعه خانه عمران، برخورداری از “مدرک معتبر خانه عمران” است. دانش‌پژوهان دوره تنظیم قراردادهای صنعت ساختمان که حداقل در 80 درصد ساعات آموزش آنلاین دوره حاضر باشند و در ارزیابی انتهای دوره شرکت کنند، در صورت به دست آوردن نمره قبولی، گواهینامه با گریدهای مختلف A+، A، B، C دریافت می کنند.
ویژگی های دوره اصول و مبانی تنظیم قرارداد خانه عمران
- اشاره به تعریف قرارداد، قوانین و سلسله مراتب آن ها
- آشنایی با نهادهای تأثیرگذار در صنعت ساختمان نظیر سازمان برنامه و بودجه
- ارائه مفاهیم حقوقی و قراردادی با مثال های حرفه ای در قالب پرسش و پاسخ
- بررسی عملی مفاهیم قراردادی و حقوقی در قراردادهای واقعی
- استفاده از مدرس حرفه‌ای و با تجربه در زمینه تنظیم قراردادها
- حضور ناظر کیفی در طول دوره و ارائه راهنمایی های لازم به داوطلبان
- پاسخگویی به سؤالات و امکان پرسش و پاسخ و رفع اشکال غیرحضوری
- امکان شرکت در کلاس از طریق موبایل یا کامپیوتر شخصی (برای اثربخشی بهتر کلاس، استفاده از کامپیوتر شخصی توصیه می‌گردد.)
- اعطای گواهینامه بازآموزی صنعت ساختمان در انتهای دوره (در صورت حضور در حداقل 80% ساعات آموزش آنلاین)
فیلم دوره در اختیار قرار می گیرد؟
بله، فیلم همه ی جلسات حداکثر در فاصله دو الی سه روز کاری در سامانه دسترسی به ویدئوهای کلاس های غیرحضوری (spot player) برای شما بارگذاری خواهد شد و تا سه ماه پس از اتمام دوره در دسترس شما قرار دارد.
مدرس این دوره آموزشی چه کسی است؟
نام مدرس یا گروه مدرسان این دوره را می توانید در بخش اطلاعات کوتاه دوره مشاهده بفرمایید و برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص سوابق علمی و حرفه ای و تجربیات اساتید نیز می توانید روی نام ایشان کلیک نمایید و یا از طریق گفتگو از مشاوران آنلاین وبسایت سوال نمایید. مهمترین مزیت اساتید خانه عمران این است که علاوه بر تحصیلات مرتبط در حوزه تخصصی مرتبط با دوره آموزشی می بایست حداقل 1 دهه در آن زمینه بخصوص تجربه موفق داشته باشند و همزمان با تدریس فعالیت حرفه ای ایشان در زمینه شغلی که آنرا تدریس می کنند نیز ادامه داشته باشد.
آیا قبل از ثبت نام می توانیم در جلسه کلاس آموزشی حاضر شویم؟
بله، ما برای اطمینان خاطر یافتن شما این امکان را فراهم کردیم که با هماهنگی واحد مشاوره و ثبت نام در جلسه اول ( حضوری / مجازی) شرکت نمایید تا بتوانید بهتر در این خصوص تصمیم گیری کنید .
- اگر برای رفع ابهام به مشاوره نیاز داشتید، برای مشاوره حضوری،تلفنی و یا آنلاین با ما در ارتباط باشید.
امکان ثبت نام بصورت خصوصی هم وجود دارد؟
در صورتیکه اساتید امکان برگزاری کلاس را داشته باشند ، جلسات آنلاین / حضوری برای شما برنامه ریزی خواهد شد.
برای جزییات بیشتر ( هماهنگی تعداد جلسات، روز و ساعت کلاس و …) با موسسه تماس حاصل فرمایید.
کیفیت دوره ها را تضمین می کنید؟
کمیته های کنترل و تضمین کیفیت آموزش و همچنین واحد تحقیق و توسعه خانه عمران بصورت مستمر در حال مانیتورینگ نیازهای بازار کار و همچنین ضعف های نیروهای متخصص هستند تا با تدوین بهینه ترین محتواها و سرفصل های آموزشی فاصله دانش و مهارت مورد نیاز بازار کار و شایستگی های متخصصان و فعالان را کاهش دهند.
شایان ذکر است با پیاده سازی روند بهبود مستمر در تمامی سطوح و دوره های آموزشی خانه عمران نقش ناظران کیفی با حضور مستمر و پایش تمامی دوره ها، وضعیت انتقال مفاهیم و تجارب اساتید و همچنین میزان مشارکت و جدیت دانش پژوهان را مورد ارزیابی قرار می دهند تا بهترین سطح کیفی آموزش های تخصصی و حرفه ای محقق گردد.
هلدینگ خانه عمران با بیش از۲۵ سال تجربه موفق (از دهه هفتاد تاکنون) به لطف همکاری ۳۰۰ متخصص مجرب در هیأت علمی و دپارتمان های آموزشی زمینه ساز حضور بالغ بر ۸۰.۰۰۰ عضو حقیقی و ۴.۰۰۰ عضو حقوقی در زمینه های مختلف فنی، مهارتی و شغلی شده است.
همین امروز به خانه عمران بپیوندید !
افراد بعد از اتمام این دوره آموزشی خود، با اطلاعات جامعی که به دست می آورد، این امکان را دارند تا در تنظیم قراردادهای ساختمانی به بهترین نحو عمل کنند. به طور کلی، تنظیم قراردادها امری بسیاری مهم و ضروری است زیرا طرفین را از ریسک های حقوقی دور نگه می دارد. این مهم باعث می شود تا پروژه ساختمان در نهایت سلامت و در زمان و بودجه تعیین شده، به اتمام برسد و طرفین قراردادها سود و منفعت مورد نظر را دریافت کنند.
درخواست مشاوره
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.
درخواست مشاورهدوره های مرتبط
دوره حضوری اجرای ساختمان از فونداسیون تا نازک کاری
دوره حضوری اجرای ساختمان سوالات متداول سرفصل ها دوره حضوری اجرای ساختمان با پیشرفت تکنولوژی و ماشین آلات در سال…
دوره آمادگی آزمون پایه ۳ برق
دوره آنلاین آمادگی آزمون پایه ۳ برق سوالات متداول سرفصل ها دوره آنلاین آمادگی آزمون پایه ۳ برق برای ورود…
مدیریت کیفیت و آشنایی با بازرسی و آزمایشات فنی در پروژه‌ها
توضیحات دوره سرفصلها مخاطبان دوره در این دوره چه آموزش داده می شود؟ کیفیت را می‌توان به عنوان ابزاری برای…
کارگاه کاربردی و پیشرفته برنامه‌ریزی و کنترل پروژه‌های ساختمانی با نرم افزار
توضیحات دوره سرفصلها مخاطبان دوره در این دوره چه آموزش داده می شود؟ جهت بکارگیری دانش برنامه ریزی و کنترل…
قوانین ثبت دیدگاه