صورت وضعیت نویسی بر پایه فهرست بهای ابنیه به همراه تعدیل

تهیه و تدوین صورت وضعیت بر اساس فهرست بهای پایه واحد ابنیه بهمراه تعدیل

• پروژه و آشنایی با آن:

در این بخش پس از تعریف پروژه نگاهی به روش های اجرای پروژه انداخته و سپس به بحث قرارداد و تعاریف کلی آن و در نهایت قرارداد فی مابین کارفرما و پیمانکار در چارچوب موافقت نامه وشرایط عمومی وخصوصی پیمان وارد خواهیم شد.

• صورت وضعیت و انواع آن:

در این مرحله صورت وضعیت تعریف و انواع ان براساس شرایط عمومی پیمان تعریف و تشریح می گردد.

• آشنایی اجمالی با فهرست بها:

از آنجاییکه صورت وضعیت بر پایه فهرست بها تهیه و تدوین می گردد در ابتدای مسیر دوره نگاهی اجمالی به تعریف فهرست بها و ارکان و اجزای آن انداخته می شود.

• تشریح فصول و ردیف های فهرست بها:

پس از طی شدن سه مرحله فوق مرحله چهارم کلاس که بیشترین زمان و پایه و اساس دوره بر آن قرار گرفته است آغاز می شود بدین گونه که:

اجرای یک پروژه ابنیه بالاخص ساختمان را به چهار فرایند کلی ذیل تقسیم و در این تقسیم بندی فصول و ردیف های مرتبط با آن بررسی و جایگاه نشریه 55 در بررسی و تعهد صورت وضعیت و تشریح آیتم ها نیز مد نظر قرار داده می شود.

الف)عملیات خاکی

ب)احداث سازه(اسکلت)

ج)سفت کاری

د)نازک کاری

در حین بررسی ردیف ها و فصول مرتبط با چهار عرصه کلی ذیل بر اساس پیوست های فهرست و بر پایه تعاریف و موارد مندرج در موافقت نامه و شرایط عمومی پیمان موارد ذیل نیز تشریح می گردد.

الف) کار جدید، قیمت جدید و ردیف های ستاره دار

ب)هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه

ج)مصالح پای کار

د)ضرایب

ضریب پیشنهادی پیمانکار

ضریب بالا سری

ضریب منطقه

ضریب طبقات

• تعدیل:

با عنایت به مفاد ماده 29 و 37 شرایط عمومی پیمان ضمن بررسی تأثیر تغییر قیمت های روز در طول مدت پیمان و آثار ناشی از آن بر قیمت های پیشنهادی پیمانکار مبحث تعدیل آغاز و بر پایه بخشنامه و ضوابط منتشر شده از طرف سازمان برنامه و بودجه تعاریف مرتبط، تشریح و چگونگی تهیه و تدوین صورتحساب تعدیل مورد بحث واقع می گردد.

با توجه به موضوع نحوه تهیه وتدوین صورت وضعیت حداقل پیش نیاز های دوره به شرح ذیل است:

الف)با عنایت به جایگاه متره در تدوین صورت وضعیت بحث نقشه خوانی و آشنایی با ان از طرف شرکت کنندگان در دوره بسیار اساسی و مهم است .

ب)با توجه به شرح ردیف ها و مقدمه فصول، آشنایی با روش های اجرا و شناخت مصالح مورد نظر به عنوان پیش نیاز مطرح می باشد.

ج) آشنایی اجمالی و اولیه با موافقت نامه و شرایط عمومی و خصوصی پیمان (هر چند که در طول مدت دوره و به فراخور بحث مورد نظر نگاهی به موافقت نامه و شرایط عمومی پیمان انداخته میشود) نیز از پیش نیاز های دوره است.