این بخش مجموعه ای از قوانین آیین دادرسی مدنی، شناخت نهاد های کارشناسی رسمی دادگستری، ارکان کانون کارشناسان رسمی، قوانین کانون کارشناسان، آئین نامه های اجرائی کارشناسان، دادگاه های انتظامی، تخلفات و مجازات های کارشناسان، تعرفه های دستمزد، ارزیابی املاک، بررسی ابعاد سهل البیع بودن املاک، انواع سند، سرقفلی و حق کسب و پیشه، اصطلاحات حقوقی، کارشناسی در آئین دادرسی کیفری، مراجع و صلاحیت ها، کمسیون ماده 100، نظامات حقوقی آپارتمان و مواردی مشابه آن بوده که در آزمون های قوه قضائیه سهم 7 الی 15 سوال را داشته است و در آزمون های کانون سهمی کمتر بین 1 تا 3 سوال را به خود اختصاص داده است.
جايگاه حقوق کارشناسی در نگرش و حرفه مهندسى چيست؟
تمامی پرونده های دعاوی در صورتیکه به کارشناس رسمی ارجاع شود، می بایستی بر اساس قوانین و فرایند های بررسی و اعلام نظر و گزارش مطابق با مباحث ذکر شده بالا اجرا گردد، همچنین چالش هایی که ممکن است دامن گیر کارشناسان رسمی شود نیز در ضوابط و آئین نامه های ذکر شده اعلام گردیده است، لذا بسیار حائز اهمیت می باشد که کارشناسان رسمی دقیقا مطابق موارد ذکر شده پس از دریافت پروانه فعالیت نمایند تا دچار کمترین حاشیه و چالش در این حوزه گردند.
آيا يادگيرى حقوق کارشناسی نياز به پيش نياز يا مكمل خاصى دارد؟
موارد صدر الذکر عموما متن و تبصره قانون است و نیاز به پیش نیاز خاصی ندارد و در مرحله اول بصورت متون حفظی مطالعه می شود، ولی پس از موفقیت در آزمون ها و دریافت پروانه، بطور قطع و یقین تمامی قوانین، آئین نامه ها، دستورالعمل ها و … خاصیت کاملا اجرائی پیدا نموده و رعایت آن در هر پرونده ای الزامی خواهد بود.
اهميت نشریه 4311 " شرایط عمومی پیمان " در آزمون كارشناس رسمى چیست؟
مقدمه:
نشریه 4311 که به اختصار شرایط عمومی پیمان نیز نامیده می شود، نشریه ای است که هر مشاور یا پیمانکاری در پروژه های ساختمانی باید به آن اشراف کامل داشته باشد.با استفاده از این نشریه می توان با شرایط قرارداد بین کارفرما و پیمانکار آشنا شد.
طبق ماده 23 قانون برنامه و بودجه کشور، مصوب دهم اسفند ماه سال 1351 مجلس شورای ملی، سازمان برنامه و بودجه مکلف است که
شرایط عمومی قراردادهای مربوط به طرح های عمرانی را تهیه کرده و پس از تصویب هیئت وزیران، دستورالعمل های لازم را براساس آن ابلاغ کند و درنهایت در سال 1378 در بخشنامه شماره 54/842-102/1088 خطاب به دستگاه های اجرایی، پیمانکاران و مهندسان مشاور، موافقت نامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان ها و مقررات مرتبط با آن ها تحت عنوان نشریه 4311 توسط سازمان برنامه و بودجه کشور ابلاغ گردید که می بایست در تمامی قراردادهای پیمانکاری مورد استفاده قرار گیرد.
بطور کلی و عمومی قبل از مطالعه این نشریه با موارد کلان تری آشنا شد که عبارت است:
– تقسیم بندی قرارداد ها ( سه و چهار عاملی )
– عوامل کلیدی پروژه
– مسئولیت های قراردادی
– تضامین و نحوه پرداخت
سهم سوالات نشریه 4311 چه در آزمون قوه قضائیه و چه در کانون بین 3 الی 5 سوال بوده است، لذا با توجه به سادگی این نشریه بخش بسیار جذابی از بابت کسب 3 الی 5 امتیاز صحیح در آزمون می باشد که بسیار تاثیر گذار در افزایش احتمال قبولی در آزمون کتبی را خواهد داشت.
جايگاه اين مبحث در نگرش و حرفه مهندسى چيست؟
در کلیه قرار داد های پیمانکاری عمرانی بخش های دولتی استفاده از این نشریه الزام آور بوده، لذا کلیه شرکت های مهندسی اعم از مشاور، کارفرما و پیمانکار و کارشناسان ذی ربط در امور حقوقی و قراردادی اعم از سرپرستان کارگاه، مدیران پروژه کارشناسان و مسئولین دفاتر فنی بایستی به این نشریه تسلط مکفی داشته باشند.
آيا يادگيرى نشریه 4311 به پيش نياز يا مكمل خاصى دارد؟
خیر این نشریه به راحتی قابل مطالعه است و بیشتر جنبه مرجعی عمومی و نحوه عملکرد در روابط بین مشاور، کارفرما و پیمانکار در پروژه را داشته و نیازمند پیش نیاز خاصی نمی باشد.
سرفصل دوره غیر حضوری آمادگی آزمون کارشناسی رسمی دادگستری
در این دوره، در مدت 9 ساعت به تدریس مباحث مربوط به حقوق کارشناسی و پیمان پرداخته می شود. جزئیات مباحث مطرح شده به شرح زیر است:
جلسه اول :
(حقوق کارشناسی)
- آشنایی با قوانین حاکم بر کارشناسی رسمی
- آشنایی با مفاهیم حقوقی و ترمینولوژی حقوق
جلسه دوم :
(حقوق کارشناسی)
- آشنایی با مفاهیم، شرح وظایف و کار کارشناس رسمی
- آشنایی با قوانین پرکار برد در کار کارشناسی رسمی
جلسه سوم :
(پیمان)
- شرایط عمومی پیمان نشریه 4311
سوالات متداول
آزمون کارشناسی رسمی چه موقع برگزار می‌شود؟
پس از اعلام تاریخ آزمون کارشناسی رسمی سال 1401 اطلاع رسانی خواهد شد.
مخاطبان اصلی این دوره چه کسانی هستند؟
دانش آموختگان مهندسی عمران و مهندسی معماری در مقطع کارشناسی یا بالاتر که دارای شرایط زیر باشند، مخاطب اصلی این دوره آموزشی هستند:
- متدين به دين اسلام يا يكي از اقليتهاي ديني به رسميت شناخته شده در قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران
- تابعيت جمهوري اسلامي ايران
- داشتن حداقل 24 سال تمام شمسي تا روز برگزاري آزمون
- داشتن دانشنامه معتبر كارشناسي يا بالاتر در رشته مورد تقاضا از دانشگاه هاي معتبر داخلي يا خارجي مورد تأييد وزارت علوم، تحقيقات و فناوري (مدارك معادل يا مدارك داراي ارزش استخدامي (داخلي سازمانها) پذيرفته نميباشد.)
- داشتن كارت پايان خدمت يا معافيت دائم براي آقايان تا زمان برگزاري آزمون
- عدم سوءپيشينه مؤثر كيفري و عدم محروميت از حقوق اجتماعي
- عدم اعتياد به مواد مخدر و سكرآور به تأييد سازمان پزشكي قانوني و عدم تجاهر به فسق
- داشتن سلامت جسمي براي انجام امور كارشناسي به تأييد پزشكان معتمد مركز وكلا، كارشناسان رسمي و مشاوران خانواده
- داشتن وثاقت و تعهد به اصل نظام و قانون اساسي و عدم سوءشهرت
- عدم محكوميت به انفصال دائم از كارشناسي رسمي
- داشتن حداقل پنج سال تمام سابقه تجربي در رشته مورد تقاضا مطابق با نظر كميته تخصصي مربوطه
- دارا بودن شرایط بومي استان انتخابي برای اخذ پروانه
آیا شرکت در دوره غیرحضوری آمادگی آزمون کارشناس رسمی دادگستری پیش‌نیاز دارد؟
برای شرکت در این دوره، داشتن مدرک لیسانس مهندسی معماری یا مهندسی عمران و دارا بودن حداقل پنج سال سابقه تجربی و نیز ثبت نام در آزمون اصلی کارشناسی رسمی دادگستری ضروری است.
منظور از سابقه کار دقیقاً چیست؟
فعالیت تجربی مرتبط با رشته کاری، در شرکتی، پروژه ای یا هر جا که فعالیت میکردید. هم گواهی فعالیت و هم گزارشی از فعالیت های مربوطه را بعد از قبولی در آزمون کتبی بایستی ارائه بدهید. ملاک سابقه کار، سابقه مستند و مرتبط با رشته کارشناسی به مدت پنج سال است.
استفاده از ماشین حساب برای سؤالات محاسباتی مجاز است؟
استفاده از ماشین حساب در آزمون کارشناسی رسمی دادگستری یا آزمون کارشناسی رسمی ماده 187 قوه قضائیه مجاز نیست.
ویژگی های دوره غیر حضوری آمادگی آزمون کارشناس رسمی خانه عمران
- امکان استفاده از برنامه آموزشی دوره بصورت شناور متناسب با فرصت های شخصی دانش پژوه
- امکان استفاده از خدمات پشتیبانی
- استفاده از مدرس حرفه‌ای، با تجربه تدریس در دورههای آمادگی آزمون و مسلط به مباحث آزمون
- حل نمونه سؤالات آزمون‌های سنوات قبل یا سؤالات تألیفی
- ارائه ابزار کمک آموزشی متناسب با سبک تدریس هر استاد و نوع مبحث جهت انسجام فکری و تسریع در جمع‌بندی مطالب
- امکان پرسش و پاسخ غیرحضوری در چهارچوب زمانی دوره
- دوره غیرحضوری خانه عمران، برای داوطلبان شهرستان‌ها، فرصتی برابر در بهره‌گیری از دورههای آمادگی آزمون کارشناس رسمی خانه عمران فراهم می‌کند و کمک شایانی برای افزایش امکان رقابت و احتمال قبولی در آزمون خواهد بود.
- آن دسته از دانش پژوهان مؤسسه خانه عمران که در آزمون کتبی قبول شوند و به مرحله مصاحبه دعوت شوند؛ به عنوان هدیه، جهت آمادگی برای مصاحبه کارشناسی رسمی دادگستری ، دوره آمادگی برای مصاحبه کارشناسی رسمی برای ایشان اجرا می شود.
شروع دوره به چه صورت است؟
شروع دوره غیرحضوری آمادگی آزمون کارشناسی رسمی خانه عمران، به این صورت است که بعد از ثبت نام در دوره، حداکثر ظرف 24 ساعت، دسترسی به ویدئوهای آموزشی در سامانه پشتیبان موسسه برای دانش پژوه فراهم می گردد و تا زمان برگزاری آزمون اصلی در اختیار دانش پژوه قرار می گیرد.
مدرس این دوره آموزشی چه کسی است؟
بر اساس برنامه اعلام شده از سوی کمیته علمی مؤسسه، تیم مدرسان این دوره به شزح زیر است:
- دکتر مهدی آذرکیش
- دکترای مهندسی راه و ترابری از دانشگاه علم و صنعت ایران
- کارشناس رسمی دادگستری
- مدرس دوره های آمادگی آزمون کارشناسی رسمی
سابقه آموزشی و آمار قبولی خانه عمران در آزمون کارشناسی رسمی
خانه عمران بنیانگذار بازآموزی در صنعت ساختمان و اولین برگزار کننده دورههای آمادگی آزمون‌های حرفه‌ای ازجمله آزمون ورود به حرفه مهندسان (نظام مهندسی) و آزمون های کارشناسی رسمی بوده و طی 23 سال گذشته موفق به برگزاری دورههای آمادگی آزمون نظام مهندسی و کارشناسی رسمی برای بیش از ۱۰ هزار نفر از متقاضیان این آزمون ها در گردیده است.
در دورههای آمادگی آزمون کارشناسی رسمی، بسته به سطح سؤالات آزمون به لحاظ سختی یا آسانی و نیز سطح تلاش و پشتکار داوطلبان آزمون، آمار قبولی در آزمون‌های سال‌های مختلف متفاوت است. آمار قبولی مؤسسه در سنوات اخیر به شرح زیر است:
- آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه سال 1393: از 10 نفر کارشناس رسمی که در تهران می‌خواستند 2 نفر از کلاسهای خانه عمران بوده‌اند.
- آزمون کارشناسی رسمی دادگستری آبان 1395: 8 نفر از کلاسهای خانه عمران در شهرهای مختلف تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، زاهدان، یاسوج در آزمون کتبی قبول شده اند وبه مرحله مصاحبه دعوت شده اند.
- آزمون کارشناسی رسمی دادگستری دی 1398: 8 نفر قبولی مؤسسه خانه عمران در آزمون کتبی بوده است که به مرحله بعد معرفی شده‌اند و شش نفر هم حدنصاب قبولی را آورده اند ولی به دلیل تکمیل ظرفیت، به مرحله بعدی دعوت نشده اند.
- آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه شهریور 1399: 18 نفر قبولی مؤسسه خانه عمران در آزمون کتبی بوده است که به مرحله مصاحبه دعوت شده‌اند.
- آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه مهر 1400: 15نفر قبولی مؤسسه خانه عمران در آزمون کتبی بوده است که به مرحله مصاحبه دعوت شده‌اند.
درخواست مشاوره
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.
درخواست مشاورهدوره های مرتبط
آموزش نرم افزار Revit Structure
دوره آموزش نرم افزار Revit Structure سوالات متداول سرفصل ها دوره آموزش نرم افزار Revit Structure دوره آموزش نرم افزار…
آموزش کاربردی مدل سازی با نرم افزار SketchUP بهمراه رندرینگ با پلاگین V-Ray
چرا باید نرم افزار اسکچاپ را یادبگیریم؟ نرم افزار اسکچاپ تمام ابزارهای مورد نیاز برای تولید نتایج حرفه ای و…
کارگاه کاربردی و پیشرفته برنامه‌ریزی و کنترل پروژه‌های ساختمانی با نرم افزار
توضیحات دوره سرفصلها مخاطبان دوره در این دوره چه آموزش داده می شود؟ جهت بکارگیری دانش برنامه ریزی و کنترل…
حسین
اینکه همش روخوانی هست
خانه عمران(مدیریت)
سلام وقتتون بخیر
با توجه به حجم قابل توجه قوانین مدنی و کیفری،بندها و موارد قانونی مرتبط با حوزه کارشناسی رسمی استخراج شده و ضمن مرور به فراخور تفسیر می گردد تا در ذهن ناخودآگاه مخاطب جای گیرد.
لازم به ذکر است محتوای این دوره در حال بهبود و به روز رسانی است.