بطور کل قرارداد های ساختمانی و عمرانی بعنوان سندی جدی در بررسی اختلافات طرفین دعوی یک پرونده می باشد، و با توجه به سهم 3 الی 5 سوال در آزمون کارشناس رسمی در این بخش، شناخت جامعی نسبت به مواردی مانند: نظام فنی و اجرائی و ساخت وساز شهری، قرارداد های آزاد و خصوصی و یا تحمیلی و تیپ مانند مناقصات، شناخت و طبقه بندی قرارداد ها، شناخت اجزای یک قرارداد، قواعد کلی تنظیم یک قرارداد آزاد، و اصطلاحات و تعاریف مرتبط مد نظر می باشد.
جايگاه امور قراردادی در نگرش و حرفه مهندسى چيست؟
همانطور که بالاتر نیز ذکر شد، بطور کلی و عمومی به نوعی تمامی ارکان یک پروژه اعم از عمرانی و غیر عمرانی درگیر مفاد قرارداد از بدو شروع تا پایان پروژه می باشند، لذا با تجارب بدست آمده درصد قابل توجهی از اختلافات طرفین قرارداد، بخاط وجود نقصان در اجزای قرارداد، عدم شفافیت و یا برداشت ها و تفاسیر متفاوت می باشد، لذا اشخاص و گروه هایی که در شکل گیری یک قرارداد چه در منظر کارفرما، مشاور یا پیمانکار حضور دارند، بایستی تسلط کافی به امور قراردادی داشته باشند.
اهمیت این موضوع همانطور که قبل تر اعلام گردید هیچ محدودیتی در باره با پروژه، نوع کاربری و یا عمرانی و غیر عمرانی بودن آن نداشته و بر همه آن ها صادق است.
آيا یادگیری امور قراردادی به پيش نياز يا مكمل خاصى دارد؟
البته از بابت شرکت در آزمون خیر، چرا که صرفا مطالبی در دوره عنوان می گردد که مبتنی بر قوانین بوده و بیشتر جنبه مطالعاتی و حفظ کردنی است، ولی در خصوص کاربرد آن در قرارداد های مختلف با موضوعات مختلف، قطعا نیازمند تجربه و تبحر مکفی در حوزه های قراردادی می باشد که بیشتر متوجه بخش های دفتر فنی و امور حقوقی و قراردادی سازمان ها، شرکت ها و پروژه ها خواهد بود.
اهميت امور ثبتی و ملکی در آزمون كارشناس رسمى چیست؟
بخش قوانین امور ثبتی و ملکی تقریبا طی سنوات گذشته سهم 2 الی 4 سوال را به خود اختصاص داده است و صرفا تمرکز بروی تعاریف مباحثی مانند: تعریف اموال، آشنایی با انواع سند مالکیت، کاربری و کاربرد پهنه ملک، انواع مالکیت، مراحل صدور سند برای اراضی فاقد مالکیت، اصطلاحات ملکی، نکات مربوط به ارزیابی کارشناسی ملک، و قوانین تملک آپارتمان می باشد، که جمیع موارد ذکر شده دارای اهمیت ویژه ای در حوزه کارشناسی رسمی خواهد داشت.
جايگاه امور ثبتی و ملکی در نگرش و حرفه مهندسى چيست؟
بطور عمومی موارد صدرالذکر بیشتر جنبه حقوقی و قانونی دارند و در فرایند های طراحی و اجرای پروژه ها نقش خاصی نداشته و صرفا آگاهی از قوانین و آئین نامه های مرتبط در این بخش بیشتر باعث افزایش دیدگاه حقوقی و قانونی دست اندرکاران پروژه های ساخت وساز شهری می شود، بطور قطع و یقین سرمایه گذاران این بخش نیز بایستی آگاهی کاملی از قوانین فوق داشته باشند تا با امنیت بیشتری نسبت به سرمایه گذاری اقدام نمایند.
آيا يادگيرى امور ثبتی و ملکی به پيش نياز يا مكمل خاصى دارد؟
خیر، موارد ذکر شده در این بخش بعنوان یکی از منابع آزمون کارشناس رسمی بوده و صرفا جنبه مطالعاتی و حفظی دارد، تدریس آفلاین در این بخش بر اساس سوالات سنوات گذشته طراحی و برنامه ریزی شده و مشاهده این دوره آفلاین تاثیر مناسبی در افزایش دانش حقوقی داوطلبان شرکت در آزمون را خواهد داشت.
نکته قابل ذکر در این بخش هم آن است که در برخی از آزمون های مصاحبه که پس از قبولی در آزمون کتبی حادث می شود مشاهده شده که سوالاتی شفاهی در خصوص امور ثبتی و ملکی پرسیده می شود، که جمع بندی آن در این دوره بعنوان چکیده مناسبی از آزمون های مصاحبه سنوات گذشته قابل ارایه می باشد.
سرفصل دوره غیر حضوری آمادگی آزمون کارشناسی رسمی دادگستری
در این دوره، در مدت 7.5 ساعت به تدریس مباحث مربوط به قراردادی و ثبتی پرداخته می شود. جزئیات مباحث مطرح شده به شرح زیر است:
جلسه اول
(شناخت، طبقه بندی و تنظیم قراردادهای ساختمانی و عمرانی)
- معرفی “نظام فنی، اجرایی” و “ساخت و ساز شهری” و ارکان پروژه در آن ها
- قراردادهای آزاد یا خصوصی (مراحل) و تحمیلی یا تیپ (مناقصه)
- طبقه بندی قرارداد ها از نگاه مراحل اجرا و فازبندی پروژ ها
- قراردادهای تحمیلی یا تیپ موجود در نظام فنی و اجرایی و ساخت و ساز شهری
- ارکان و اجزای یک قرارداد (عنوان، طرفین، موضوع، مدت، مبلغ و سایر)
- قواعد کلی تنظیم یک قرارداد آزاد خصوصی
- اصطلاحات و تعاریف ( عقد، قرارداد، پیمان، موافقت نامه، توافق نامه و …)
- حل نمونه سوالات
جلسه اول
(آشنایی با ضوابط ثبتی و ملکی)
- تعریف اموال (منقول و غیر منقول)
- آشنایی با انواع سند مالکیت (دفترچه ای-تک برگ)
- کاربری، کاربرد و پهنه ملک
- نوعیت ملک (آرای کمیسیون های ماده 7 و 12)
- مراحل صدور سند برای ارضی فاقد مالکیت
- اصطلاحات ملکی (سرقفلی،تفکیک، افراز و …)
- نکات مربوط به ارزیابی ملک
- قانون تملک آپارتمان
- حل نمونه سوالات
سوالات متداول
آزمون کارشناسی رسمی چه موقع برگزار میشود؟
پس از اعلام تاریخ آزمون کارشناسی رسمی سال 1401 اطلاع رسانی خواهد شد.
مخاطبان اصلی این دوره چه کسانی هستند؟
دانش آموختگان مهندسی عمران و مهندسی معماری در مقطع کارشناسی یا بالاتر که دارای شرایط زیر باشند، مخاطب اصلی این دوره آموزشی هستند:
- متدين به دين اسلام يا يكي از اقليتهاي ديني به رسميت شناخته شده در قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران
- تابعيت جمهوري اسلامي ايران
- داشتن حداقل 24 سال تمام شمسي تا روز برگزاري آزمون
- داشتن دانشنامه معتبر كارشناسي يا بالاتر در رشته مورد تقاضا از دانشگاه هاي معتبر داخلي يا خارجي مورد تأييد وزارت علوم، تحقيقات و فناوري (مدارك معادل يا مدارك داراي ارزش استخدامي (داخلي سازمانها) پذيرفته نميباشد.)
- داشتن كارت پايان خدمت يا معافيت دائم براي آقايان تا زمان برگزاري آزمون
- عدم سوءپيشينه مؤثر كيفري و عدم محروميت از حقوق اجتماعي
- عدم اعتياد به مواد مخدر و سكرآور به تأييد سازمان پزشكي قانوني و عدم تجاهر به فسق
- داشتن سلامت جسمي براي انجام امور كارشناسي به تأييد پزشكان معتمد مركز وكلا، كارشناسان رسمي و مشاوران خانواده
- داشتن وثاقت و تعهد به اصل نظام و قانون اساسي و عدم سوءشهرت
- عدم محكوميت به انفصال دائم از كارشناسي رسمي
- داشتن حداقل پنج سال تمام سابقه تجربي در رشته مورد تقاضا مطابق با نظر كميته تخصصي مربوطه
- دارا بودن شرایط بومي استان انتخابي برای اخذ پروانه
آیا شرکت در دوره غیرحضوری آمادگی آزمون کارشناس رسمی دادگستری پیشنیاز دارد؟
برای شرکت در این دوره، داشتن مدرک لیسانس مهندسی معماری یا مهندسی عمران و دارا بودن حداقل پنج سال سابقه تجربی و نیز ثبت نام در آزمون اصلی کارشناسی رسمی دادگستری ضروری است.
منظور از سابقه کار دقیقاً چیست؟
فعالیت تجربی مرتبط با رشته کاری، در شرکتی، پروژه ای یا هر جا که فعالیت میکردید. هم گواهی فعالیت و هم گزارشی از فعالیت های مربوطه را بعد از قبولی در آزمون کتبی بایستی ارائه بدهید. ملاک سابقه کار، سابقه مستند و مرتبط با رشته کارشناسی به مدت پنج سال است.
استفاده از ماشین حساب برای سؤالات محاسباتی مجاز است؟
استفاده از ماشین حساب در آزمون کارشناسی رسمی دادگستری یا آزمون کارشناسی رسمی ماده 187 قوه قضائیه مجاز نیست.
ویژگی های دوره غیر حضوری آمادگی آزمون کارشناس رسمی خانه عمران
- امکان استفاده از برنامه آموزشی دوره بصورت شناور متناسب با فرصت های شخصی دانش پژوه
- امکان استفاده از خدمات پشتیبانی
- استفاده از مدرس حرفهای، با تجربه تدریس در دورههای آمادگی آزمون و مسلط به مباحث آزمون
- حل نمونه سؤالات آزمونهای سنوات قبل یا سؤالات تألیفی
- ارائه ابزار کمک آموزشی متناسب با سبک تدریس هر استاد و نوع مبحث جهت انسجام فکری و تسریع در جمعبندی مطالب
- امکان پرسش و پاسخ غیرحضوری در چهارچوب زمانی دوره
- دوره غیرحضوری خانه عمران، برای داوطلبان شهرستانها، فرصتی برابر در بهرهگیری از دورههای آمادگی آزمون کارشناس رسمی خانه عمران فراهم میکند و کمک شایانی برای افزایش امکان رقابت و احتمال قبولی در آزمون خواهد بود.
- آن دسته از دانش پژوهان مؤسسه خانه عمران که در آزمون کتبی قبول شوند و به مرحله مصاحبه دعوت شوند؛ به عنوان هدیه، جهت آمادگی برای مصاحبه کارشناسی رسمی دادگستری ، دوره آمادگی برای مصاحبه کارشناسی رسمی برای ایشان اجرا می شود.
شروع دوره به چه صورت است؟
شروع دوره غیرحضوری آمادگی آزمون کارشناسی رسمی خانه عمران، به این صورت است که بعد از ثبت نام در دوره، حداکثر ظرف 24 ساعت، دسترسی به ویدئوهای آموزشی در سامانه پشتیبان موسسه برای دانش پژوه فراهم می گردد و تا زمان برگزاری آزمون اصلی در اختیار دانش پژوه قرار می گیرد.
مدرس این دوره آموزشی چه کسی است؟
بر اساس برنامه اعلام شده از سوی کمیته علمی مؤسسه، تیم مدرسان این دوره به شزح زیر است:
- مهندس سید احمد مدینه ای
- کارشناسی ارشد عمران – مدیریت ساخت
- کارشناس رسمی دادگستری در امور راه و ساختمان
- کارشناس رسمی سازمان نظام مهندسی ساختمان (عمران)
- دارای گواهی نامه داوری از مرکز قوه قضائیه
- پایه 1 در صلاحیت های طراحی و نظارت و اجرا
- بیش از 3 دهه سابقه کار حرفه ای در حوزه مهندسی ساختمان (خدمات مهندسی – امور قراردادی، بازرسی، کارشناسی، تولید، مدیریت بخش های دولتی و خصوصی…)
سابقه آموزشی و آمار قبولی خانه عمران در آزمون کارشناسی رسمی
خانه عمران بنیانگذار بازآموزی در صنعت ساختمان و اولین برگزار کننده دورههای آمادگی آزمونهای حرفهای ازجمله آزمون ورود به حرفه مهندسان (نظام مهندسی) و آزمون های کارشناسی رسمی بوده و طی 23 سال گذشته موفق به برگزاری دورههای آمادگی آزمون نظام مهندسی و کارشناسی رسمی برای بیش از ۱۰ هزار نفر از متقاضیان این آزمون ها در گردیده است.
در دورههای آمادگی آزمون کارشناسی رسمی، بسته به سطح سؤالات آزمون به لحاظ سختی یا آسانی و نیز سطح تلاش و پشتکار داوطلبان آزمون، آمار قبولی در آزمونهای سالهای مختلف متفاوت است. آمار قبولی مؤسسه در سنوات اخیر به شرح زیر است:
- آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه سال 1393: از 10 نفر کارشناس رسمی که در تهران میخواستند 2 نفر از کلاسهای خانه عمران بودهاند.
- آزمون کارشناسی رسمی دادگستری آبان 1395: 8 نفر از کلاسهای خانه عمران در شهرهای مختلف تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، زاهدان، یاسوج در آزمون کتبی قبول شده اند وبه مرحله مصاحبه دعوت شده اند.
- آزمون کارشناسی رسمی دادگستری دی 1398: 8 نفر قبولی مؤسسه خانه عمران در آزمون کتبی بوده است که به مرحله بعد معرفی شدهاند و شش نفر هم حدنصاب قبولی را آورده اند ولی به دلیل تکمیل ظرفیت، به مرحله بعدی دعوت نشده اند.
- آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه شهریور 1399: 18 نفر قبولی مؤسسه خانه عمران در آزمون کتبی بوده است که به مرحله مصاحبه دعوت شدهاند.
- آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه مهر 1400: 15نفر قبولی مؤسسه خانه عمران در آزمون کتبی بوده است که به مرحله مصاحبه دعوت شدهاند.
درخواست مشاوره
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.
درخواست مشاورهدوره های مرتبط
آشنایی با نرم افزار Robot Structure
آشنایی با نرم افزار Robot Structure سوالات متداول سرفصل ها معرفي دوره و اهداف آن نرم افزار Robot یک نرم…
تاسیسات برقی ساختمانهای متعارف و بلندمرتبه
توضیحات دوره سرفصلها مخاطبان دوره ضرورت شرکت در دوره در این دوره چه آموزش داده می…
دوره آنلاین آموزش کاربردی نرم افزار Civil3D
توضیحات دوره سرفصلها مخاطبان دوره دوره آموزش Civil3D بعد از ارائه چند نسخه از نرمافزار land شركت Autodesk اقدام به…
نظرات
تومان530.000
دوره در دست برنامه ریزی می باشد
دوره در دست برنامه ریزی می باشد
قوانین ثبت دیدگاه