بر اساس نامه منتشرشده از سوی انجمن صنفی مهندسان مشاور معمار و شهرساز، هزینه اجرای هر متر مربع ساختمان در اردیبهشت ۱۴۰۵ به رقم ۴۵۶ میلیون و ۵۰۰ هزار ریال اعلام شده است. این عدد، یکی از مهمترین شاخصهایی است که فعالان حوزه ساختوساز، سرمایهگذاران، پیمانکاران و کارفرمایان برای برآورد اولیه هزینه پروژههای ساختمانی از آن استفاده میکنند.
هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟
طبق این اعلام رسمی، هزینه اجرای هر متر مربع ساختمان برابر است با:
- ۴۵۶,۵۰۰,۰۰۰ ریال (معادل ۴۵ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان)
- این برآورد مربوط به پروژهای با مشخصات زیر است:
- کاربری مسکونی
- زمینی به مساحت ۲۵۰ متر مربع
- یک طبقه زیرزمین
- همکف و پنج طبقه روی زمین
- زیربنای تقریبی ۱۰۵۰ متر مربع
طبیعتاً این مبلغ بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی پروژه، کیفیت مصالح، تعداد طبقات، شرایط خاک، طراحی معماری و سطح امکانات ساختمان میتواند افزایش یا کاهش داشته باشد.
جزئیات هزینههای مهندسی و کارشناسی
در این گزارش، علاوه بر هزینه ساخت، مبالغ مربوط به حقالزحمه کارشناسان و مهندسان پروژه نیز مشخص شده است.
حقالزحمه رشتههای مختلف مهندسی
- مهندس معمار و مدیریت هماهنگی: حدود ۷۵۷ میلیون ریال
- مهندس سازه: حدود ۶۲۷ میلیون ریال
- مهندس مکانیک: حدود ۶۲۷ میلیون ریال
- مهندس برق: حدود ۶۲۷ میلیون ریال
همچنین مدت زمان درنظر گرفتهشده برای انجام خدمات کارشناسی به شرح زیر اعلام شده است:
- معماری: ۳.۵ ماه
- سازه: ۳.۵ ماه
- مکانیک: ۲.۵ ماه
- برق: ۲ ماه
سهم هزینههای غیرکارشناسی در پروژه ساختمانی
یکی از بخشهای مهم این نامه، توضیح درباره هزینههای جانبی و غیرکارشناسی است؛ هزینههایی که بسیاری از کارفرمایان در برآورد اولیه به آن توجه نمیکنند.
این بخش شامل موارد زیر میشود:
- هزینه نیروهای اداری و مالی
- بیمه و مزایای کارکنان
- چاپ و تکثیر مدارک پروژه
- هزینههای دفتری و تجهیزات
- نرمافزارها و پشتیبانی
- سهم نظام مهندسی
- مالیات و سود فعالیت
بر اساس اعلام انجمن، مجموع این هزینهها حدود ۲۰ درصد در محاسبات لحاظ شده است.
توزیع درصدی خدمات مهندسی بین رشتهها
در این گزارش سهم هر رشته مهندسی از کل خدمات طراحی به شکل زیر اعلام شده است:
- معماری و هماهنگی طراحی: ۴۰.۴۴٪
- سازه: ۲۶.۰۶٪
- تاسیسات مکانیکی: ۱۸.۶۱٪
- تاسیسات الکتریکی: ۱۴.۸۹٪
این تقسیمبندی نشان میدهد که معماری و مدیریت هماهنگی همچنان بیشترین سهم را در فرآیند طراحی پروژههای ساختمانی دارند.
چرا اعلام هزینه ساخت اهمیت دارد؟
اعلام دورهای هزینه ساخت، نقش مهمی در بازار مسکن و پروژههای عمرانی دارد. این شاخص به موارد زیر کمک میکند:
- برآورد دقیقتر سرمایه موردنیاز پروژه
- تنظیم قراردادهای پیمانکاری
- محاسبه قیمت تمامشده ساختمان
- تحلیل سودآوری پروژههای ساختمانی
- تصمیمگیری برای شروع یا توقف پروژهها
در شرایطی که قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد نیروها و هزینههای اجرایی بهصورت مداوم تغییر میکند، دسترسی به چنین آمارهایی برای فعالان صنعت ساختمان اهمیت زیادی دارد.
پست های مرتبط
10 شهریور 1405
فاجعه سیل و ریزش یخسار نپال؛ تحلیل مهندسی تخریب زیرساختها و درسهای ژئوتکنیکی
وقوع حوادث طبیعی سهمگین در مناطق کوهستانی همواره چالشهای بزرگی را پیش روی مهندس...
30 مرداد 1405
افزایش سقف وام مسکن؛ جزئیات وام خرید، ساخت، جعاله و ودیعه
هیات عالی بانک مرکزی سقف تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن از محل اوراق گوا...
29 مرداد 1405
تورم نهادههای ساختمانی در بهار ۱۴۰۵؛ رکورد ۱۵ ساله شکست
تورم نهادههای ساختمانی در بهار ۱۴۰۵ به نزدیک ۱۰۷ درصد رسید؛ رقمی که بالاترین سط...
20 مرداد 1405
هزینههای پنهان ساخت ساختمان؛ چرا بودجه پروژه از کنترل خارج میشود؟
بسیاری از پروژههای ساختمانی با یک برآورد اولیه نسبتاً امیدوارکننده آغاز میشوند...
09 مرداد 1405
فهرست بهای ابنیه ۱۴۰۵ منتشر شد؟ + فایل PDF + مقایسه با ۱۴۰۴
آیا فهرست بهای ابنیه ۱۴۰۵ منتشر شده است؟ این پرسشی است که در ماههای اخیر ذهن تم...
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.
