برآورد و تعیین هزینه واقعی ساخت و ساز سال ۱۴۰۴

شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان با توجه به ضرورت ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی از ابتدای سال ۱۴۰۴، در جلسه سیصد و چهل و نهم که به صورت فوق العاده برگزار شد، ضمن بررسی گزارش هزینه ساخت ارسالی استان ها و جمع بندی، تعیین تکلیف این موضوع را تا قبل از پایان سال ضروری دانست.
هزینه ساخت و ساز واقعی برای ابتدای سال 1404
در این جلسه برآورد هزینه واقعی ساخت و ساز برای تعیین میزان افزایش تعرفه مورد بررسی و تحلیل قرار گرفت و پس از آن، هزینه ساخت و ساز واقعی برای ابتدای سال ۱۴۰۴ در دامنه هرمترمربع ۱۲.۳۰۰.۰۰۰ تومان در گروه الف تا ۲۴.۰۰۰.۰۰۰ تومان در گروه د تعیین و مقرر گردید به شورای مبانی قیمت گذاری خدمات مهندسی اعلام شود. همچنین مقرر شد پیشنهاد اختیار به استانها به منظور تسهیل در تصمیم گیری به موقع و اینکه تعرفه ار ابتدا برای تمام خدمات مهندسی لحاظ گردد نیز از وزارت راه و شهرسازی پیگیری شود.
هزینه واقعی گروه های مختلف ساختمانی (مترمربع)
گروه ساختمانی
|
هزینه (تومان)
|
---|---|
گروه الف، 1 و 2 طبقه
|
12/300/000
|
گروه ب، 3 تا 5 طبقه
|
14/640/000
|
گروه ج، 6 تا 7 طبقه
|
16/590/000
|
گروه ج، 8 تا 10 طبقه
|
18/540/000
|
گروه د، 11 تا 12 طبقه
|
20/490/000
|
گروه د، 13 تا 15 طبقه
|
21/660/000
|
گروه د، 15 تا 16 طبقه
|
24/000/000
|
بروزرسانی 1 اردیبهشت ماه 1404
سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با اعلام ابلاغ دستورالعمل تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ و تفویض اختیار وزیر راه و شهرسازی به استانداران، از برگزاری جلسات شورای بررسی و تأیید مبانی قیمتگذاری خدمات مهندسی و اعلام پیشنهاد نهایی به وزیر راه و شهرسازی قبل از پایان سال ۱۴۰۳ بهمنظور ابلاغ بهموقع تعرفه سال ۱۴۰۴ خبر داد.
با ابلاغ رسمی دستورالعمل تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ از سوی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، یکی از مهمترین سندهای مالی حوزه ساخت و ساز تعیین تکلیف شد؛ سندی که طی ماههای اخیر به دلیل تعلل در اعلام شاخص تعدیل، با حاشیههایی همراه بود.
هزینه ساخت برآورد شده 1404 بر اساس واقعیت
مهندس امین مقومی در تشریح دلایل این اقدام، گفت: به دلیل عدم اعلام شاخص تعدیل برای نیمه دوم سال ۱۴۰۳، هزینه ساخت برآورد شده برای سال ۱۴۰۴ واقعی نبود و همین موضوع موجب شد اختلافی چشمگیر میان هزینههای واقعی و تعرفههای مصوب شکل بگیرد.
وی افزود: تلاش شد با ابلاغ بهموقع دستورالعمل، هزینه ساخت به واقعیتهای اقتصادی نزدیکتر شود. به گفته مقومی، برخلاف برخی سالهای گذشته، کاهش هزینهها در دستور کار قرار نداشته و صرفاً امکان اصلاح افزایشی تعرفهها وجود داشته است.
سرپرست سازمان نظام مهندسی کشور با تأکید بر لزوم رعایت اصول فنی در فرآیند قیمتگذاری، تصریح کرد: دستورالعمل جدید با توجه به شرایط تورمی و واقعیات اقتصادی، مبانی تعیین تعرفه را بازنگری کرده و چارچوبی روشن برای عقد قراردادها در اختیار ذینفعان قرار میدهد.
جلوگیری از بروز اختلافات
در روزهای پایانی سال گذشته، مهدی محرمی شاماسبی، رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در نامهای رسمی خطاب به وزیر راه و شهرسازی، نسبت به تأخیر در اعلام تعرفهها هشدار داده و تأکید کرده بود: در سال ۱۴۰۳، تعرفهها صرفاً برای نیمه نخست سال ابلاغ شد که این موضوع موجب ناهماهنگی در قراردادهای میان مهندسان و کارفرمایان شد.
محرمی شاماسبی خواستار تعیین و ابلاغ بهموقع تعرفهها پیش از آغاز هر سال شد و افزود: برای جلوگیری از بروز اختلافات میان رشتههای تخصصی، لازم است چهار شاخص «زمان»، «هزینه»، «وظایف» و «مسئولیتها» در تعیین تعرفهها لحاظ شود.

1 دیدگاه
به گفتگوی ما بپیوندید و دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید.
I’ve bookmarked this for future reference, thanks!