اعلام هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در اردیبهشت ۱۴۰۵
بر اساس نامه منتشرشده از سوی انجمن صنفی مهندسان مشاور معمار و شهرساز، هزینه اجرای هر متر مربع ساختمان در اردیبهشت ۱۴۰۵ به رقم ۴۵۶ میلیون و ۵۰۰ هزار ریال اعلام شده است. این عدد، یکی از مهمترین شاخصهایی است که فعالان حوزه ساختوساز، سرمایهگذاران، پیمانکاران و کارفرمایان برای برآورد اولیه هزینه پروژههای ساختمانی از آن استفاده میکنند.
هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟
طبق این اعلام رسمی، هزینه اجرای هر متر مربع ساختمان برابر است با:
- ۴۵۶,۵۰۰,۰۰۰ ریال (معادل ۴۵ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان)
- این برآورد مربوط به پروژهای با مشخصات زیر است:
- کاربری مسکونی
- زمینی به مساحت ۲۵۰ متر مربع
- یک طبقه زیرزمین
- همکف و پنج طبقه روی زمین
- زیربنای تقریبی ۱۰۵۰ متر مربع
طبیعتاً این مبلغ بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی پروژه، کیفیت مصالح، تعداد طبقات، شرایط خاک، طراحی معماری و سطح امکانات ساختمان میتواند افزایش یا کاهش داشته باشد.
جزئیات هزینههای مهندسی و کارشناسی
در این گزارش، علاوه بر هزینه ساخت، مبالغ مربوط به حقالزحمه کارشناسان و مهندسان پروژه نیز مشخص شده است.
حقالزحمه رشتههای مختلف مهندسی
- مهندس معمار و مدیریت هماهنگی: حدود ۷۵۷ میلیون ریال
- مهندس سازه: حدود ۶۲۷ میلیون ریال
- مهندس مکانیک: حدود ۶۲۷ میلیون ریال
- مهندس برق: حدود ۶۲۷ میلیون ریال
همچنین مدت زمان درنظر گرفتهشده برای انجام خدمات کارشناسی به شرح زیر اعلام شده است:
- معماری: ۳.۵ ماه
- سازه: ۳.۵ ماه
- مکانیک: ۲.۵ ماه
- برق: ۲ ماه
سهم هزینههای غیرکارشناسی در پروژه ساختمانی
یکی از بخشهای مهم این نامه، توضیح درباره هزینههای جانبی و غیرکارشناسی است؛ هزینههایی که بسیاری از کارفرمایان در برآورد اولیه به آن توجه نمیکنند.
این بخش شامل موارد زیر میشود:
- هزینه نیروهای اداری و مالی
- بیمه و مزایای کارکنان
- چاپ و تکثیر مدارک پروژه
- هزینههای دفتری و تجهیزات
- نرمافزارها و پشتیبانی
- سهم نظام مهندسی
- مالیات و سود فعالیت
بر اساس اعلام انجمن، مجموع این هزینهها حدود ۲۰ درصد در محاسبات لحاظ شده است.
توزیع درصدی خدمات مهندسی بین رشتهها
در این گزارش سهم هر رشته مهندسی از کل خدمات طراحی به شکل زیر اعلام شده است:
- معماری و هماهنگی طراحی: ۴۰.۴۴٪
- سازه: ۲۶.۰۶٪
- تاسیسات مکانیکی: ۱۸.۶۱٪
- تاسیسات الکتریکی: ۱۴.۸۹٪
این تقسیمبندی نشان میدهد که معماری و مدیریت هماهنگی همچنان بیشترین سهم را در فرآیند طراحی پروژههای ساختمانی دارند.
چرا اعلام هزینه ساخت اهمیت دارد؟
اعلام دورهای هزینه ساخت، نقش مهمی در بازار مسکن و پروژههای عمرانی دارد. این شاخص به موارد زیر کمک میکند:
- برآورد دقیقتر سرمایه موردنیاز پروژه
- تنظیم قراردادهای پیمانکاری
- محاسبه قیمت تمامشده ساختمان
- تحلیل سودآوری پروژههای ساختمانی
- تصمیمگیری برای شروع یا توقف پروژهها
در شرایطی که قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد نیروها و هزینههای اجرایی بهصورت مداوم تغییر میکند، دسترسی به چنین آمارهایی برای فعالان صنعت ساختمان اهمیت زیادی دارد.
پست های مرتبط
23 اردیبهشت 1405
تمدید مهلت ثبتنام آزمونهای نظام مهندسی ساختمان (دوره اول سال ۱۴۰۵)
به اطلاع داوطلبان شرکت در مجموعه آزمونهای نظام مهندسی ساختمان (دوره اول سال ۱۴۰...
19 اردیبهشت 1405
ابلاغ تعرفههای خدمات مهندسی و جدول هزینههای ساخت سال ۱۴۰۵
سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در ابلاغیهای رسمی، تعرفههای خدمات مهندسی ساختم...
08 اردیبهشت 1405
اطلاعیه مركز وكلاء، كارشناسان رسمی؛ اعلام نتیجه آزمون كارشناسی رسمی 26 دی ماه 1404
اطلاعیه مركز وكلاء، كارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوهقضائیه درخصوص اعلام نتی...
01 اسفند 1404
اعلام نتایج آزمونهای نظام مهندسی ساختمان دی ماه 1404
بدینوسیله به اطلاع داوطلبان آزمونهای نظام مهندسی ساختمان میرساند، نتایج مجموعه...
09 بهمن 1404
دوره آشنایی با آئین نامه تشخیص صلاحیت مشاوران
پیرو ابلاغیه رئیس محترم امور مشاوران وپیمانکاران سازمان برنامه و بودجه کشور به س...
دیدگاهتان را بنویسید