امور پیمان
قیمت

امور پیمان
قرارداد مهمترین و اولین کار برای شروع هر رابطه کاری و تجاری است.
شما میتوانید با داشتن قرارداد محکم حقوقی و تخصصی در کسب و کارهای خود، از مزایای آن بهرهمند شوید. بهترین وکیل شما در دادگاه همان قرارداد شماست. منظور از قرارداد محکم یعنی قراردادی از ابتدا براساس تحقیقات میدانی و اداری و اطلاعات کامل موضوع کاری توسط شخص متخصص، طراحی و تنظیم شده است. وکیل امور قراردادها توانایی پیش بینی موارد اختلاف انگیز و شناسایی نقطه کورهای حقوقی رابطه کاری و تجاری دو طرف را دارد و راه حل مناسب آن را در قرارداد پیش بینی میکند.
آسیبهای موجود در صنعت ساختمان بخاطر کمبود مهارت دوره
عدم شناخت بازار، آشنا نبودن با قوانین جاری کشور، عدم دانش لازم جهت انعقاد پیمان و مدیریت پیمانها سبب ساز انعقاد و ورود به قراردادهایی با مشکلات فراوان میگردد که در اکثر موارد این مشکلات حقوقی یا بازرگانی تا زمان بروز اختلاف پنهان بوده و در زمان بروز آن سبب ساز هزینههای فراوان پیشبینی نشده برای طرفین قرارداد میگردد از همین رو به جهت حساسیتهای این موضوع، دانش عرف و قوانین در این حوزه از واجبات امر برای فعالین در صنعت ساختمان میباشد.
ضرورت آموزش دوره امور پیمان
سرفصل های دوره امور پیمان
مفاهیم و انواع روش های قراردادی اجرای پروژه ها
- پیمان در چارچوب قوانین حقوقی کشور
- انواع روش های قراردادی اجرای پروژه ها
- تعریف طرح عمرانی و غیر عمرانی
- انواع دستورالعمل های سازمان برنامه و بودجه کشور، انواع معاملات و مناقصات
پیشنهاد قیمت، تهیه و تنظیم صورت وضعیت های کارکرد
- دستور العمل نحوه ارائه تجزیه بها همراه با پیشنهاد قیمت توسط پیمانکاران
- دستور العمل نحوه ارائه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکاران به تفکیک فصل های فهرست بها
- انواع صورت وضعیت و ضوابط تهیه و رسیدگی مربوطه
- انواع ردیف های فهرست بها پیش از مناقصه و در حین اجرای عملیات و محدودیت های مربوطه
- مفاهیم و نحوه تنظیم دستورکار و صورتجلسه
- نحوه تنظیم صورت وضعیت های کارکرد و اهم ضرایب پیمان و نحوه اعمال آن ها
- نحوه تنظیم تنظیم صورت وضعیت های تعدیل و ضوابط آن
کسور قانونی
- کسورات قانونی قراردادهای پیمانکاری (بیمه تامین اجتماعی و مالیات بر درآمد)
نشریه -4311 موافقت نامه و فصل اول و فصل دوم
- موافقت نامه
- فصل اول- تعاریف و مفاهیم
- فصل دوم – تأییدات و تعهدات پیمانکار
نشریه -4311 فصل سوم و فصل چهارم
- فصل سوم – تعهدات و اختیارات کارفرما
- فصل چهارم – تضمین، پرداخت
نشریه -4311 فصل پنجم
- فصل چهارم – تحویل کار
- فصل پنجم – حوادث قهری، فسخ، ختم، تعلیق، هزینه تسریع کار، خسارت تأخیر، تسویه حساب، حل اختلاف
پیمان های سرجمع (مقطوع)
- پیمانهای مقطوع
- پیمان های سرجمع و نحوه تنظیم صورت وضعیت های مربوطه
آئین نامه اجرایی ماده 81، تجدید نظر در نرخ پیمان ها
- آئین نامه اجرایی ماده 81 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت
- دستورالعمل نحوه درخواست تجدید نظر در نرخ پیمان ها
آیین نامه تضمین، تعدیل آحاد بها
- آیین نامه تضمین برای معاملات دولتی
- دستور العمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمان ها
۱-تعریف قانون
– معرفی قوانین / بخشنامه ها / دستورالعمل
– معرفی ابتدایی قانون اساسی، قانون مدنی و قانون تجارت
– سلسله مراتب قوانین
– معرفی و آشنایی با قانون مالیات مستقیم / ارزش افزوده
– معرفی و آشنایی قانون برگزاری استعلام
– معرفی و آشنایی قانون تامین اجتماعی و بخشنامه های مرتبط
۲-معرفی مراجع تدوین و تصویب قوانین
– آشنایی با ساختار سازمان برنامه و بودجه
– معرفی و آشنایی با انواع بخشنامههای سازمان برنامه و بودجه با تاکید بر بخشنامههای نظام فنی و اجرایی (۴۳۱۱، ۵۰۹۰ و غیره)
– معرفی و آشنایی مقررات ملی ساختمان
۳-تعریف و انواع عقود از منظر قانون مدنی
– تعریف مفهوم حقوقی قرارداد و الزامات موجود در آن
– نحوه استخراج حداقل های مورد نیاز و منابع مورد نیازجهت انعقاد قرارداد (از باب اصالت، ماهیت، اهلیت و … )
– حداقل های قانونی انعقاد قرارداد
– الزامات بیمه و قانون کار
۴-تعریف انواع قرارداد بر اساس ماهیت پروژه (EPC,E,P,C,EC,EP,PC,TURN KEY, COST PLUS, FIXED PRICE, etc)
– انواع روش انعقاد قرارداد (مناقصه محدود، عمومی و ترک تشریفات و قوانین مرتبط با آنها)
– تشریح انواع قراردادهای ملکی (مشارکت مدنی، مبایعه نامه، قولنامه، پیش فروش، اجاره به شرط تملیک)
– آشنایی با ارکان تشکیل دهنده قراردادها (موافقت نامه، شرایط خصوصی و عمومی، مشخصات فنی عمومی و خصوصی و غیره)
۵-قانون مناقصات دولتی و رویه های متعارف جاری
۶-نشریه ۴۳۱۱
۷-بررسی حدودی شرایط قراردادی هر یک از تیپ های قراردادی
– بررسی قراردادهای اجرای ساختمان (با مصالح و بدون مصالح)
– بررسی نمونهها و خطاهای متداول در انعقاد و ابعاد قانونی قراردادهای اجرایی
۸-مدیریت ادعا
۹-مستند سازی در پروژه
۱۰-اشتباهات رایج در قراردادها
۱۱-مباحث مرتبط با مالیات (مالیاتهای مستقیم/ مالیات بر ارزش افزوده / مالیات ساخت و ساز)
نظرات دانش پژوهان






مخاطبان دوره
- دانشجویان مهندسی عمران
- دانش آموختگان مهندسی عمران
- دانشجویان مهندسی معماری
- دانش آموختگان مهندسی معماری
- دانشجویان مهندسی مکانیک
- دانش آموختگان مهندسی مکانیک
- دانشجویان مهندسی برق
- دانش آموختگان مهندسی برق
- سرپرست های اجرایی پروزه
- مدیران پروژه
- کارشناسان امور پیمان و قرارداد ها که عموما در دفاتر فنی شرکت ها مشغول فعالیت میباشند
ثبتنام سازمانی دوره امورپیمان خانه عمران
اگر نماینده یک شرکت، سازمان، نهاد دولتی یا خصوصی هستید و قصد دارید کارکنان خود را بهصورت گروهی در دوره آموزش اتوکد ثبتنام کنید، خانه عمران شرایط ویژهای برای ثبتنام سازمانی فراهم کرده است. از تخفیفهای ویژه، صدور پیشفاکتور رسمی، برگزاری اختصاصی دوره در محل سازمان یا بهصورت آنلاین و برنامهریزی منعطف بهرهمند شوید. برای دریافت مشاوره و هماهنگی ثبتنام سازمانی دوره امورپیمان با کارشناسان ما تماس بگیرید یا فرم درخواست ثبتنام سازمانی را تکمیل نمایید.
بسته جامع مهارتی دفتر فنی
تجزیه و تحلیل تأخیرات
امور پیمان

سعید عسگری
مدرس خانه عمرانکارشناس تدوین فهرست بهای رشته ابنیه سازمان برنامه و بودجه کشور
دوره آموزش صورت وضعیت نویسی
امور پیمان
موارد مرتبط
تجزیه و تحلیل تأخیرات
متره بر پایه نقشه های سازه و معماری
دوره آموزش صورت وضعیت نویسی
آموزش جامع کاربر نرم افزار تکسا
قیمت
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.