امور پیمان ها
“نکات قراردادی و حقوقی، شرایط عمومی، مناقصات، بخشنامه ها، ادعاها، آنالیز قیمت”
فلسفه نیاز دوره در صنعت ساختمان
یکی از روابط اجتناب ناپذیر و لازم در صنعت ساختمان استفاده از خدمات تخصصی سایر افراد و اکیپها در پروژه میباشد که به همین دلیل رابطه خدمات گیرنده و خدمات دهنده و اشکال آن از جمله موارد بسیار حائز اهمیت در پروژهها میباشد. از این رو نیاز به دانش تهیه و تدوین پیمان و امور مرتبط به آن یکی از مهمترین ویژگیها و نیازمندیهای فعالین در این حوزه (در هر ابعادی از پروژه) میباشد.
قرارداد مهمترین و اولین کار برای شروع هر رابطه کاری و تجاری است.
شما میتوانید با داشتن قرارداد محکم حقوقی و تخصصی در کسب و کارهای خود، از مزایای آن بهرهمند شوید. بهترین وکیل شما در دادگاه همان قرارداد شماست. منظور از قرارداد محکم یعنی قراردادی از ابتدا براساس تحقیقات میدانی و اداری و اطلاعات کامل موضوع کاری توسط شخص متخصص، طراحی و تنظیم شده است. وکیل امور قراردادها توانایی پیش بینی موارد اختلاف انگیز و شناسایی نقطه کورهای حقوقی رابطه کاری و تجاری دو طرف را دارد و راه حل مناسب آن را در قرارداد پیش بینی میکند.
آسیبهای موجود در صنعت ساختمان بخاطر کمبود مهارت دوره
عدم شناخت بازار، آشنا نبودن با قوانین جاری کشور، عدم دانش لازم جهت انعقاد پیمان و مدیریت پیمانها سبب ساز انعقاد و ورود به قراردادهایی با مشکلات فراوان میگردد که در اکثر موارد این مشکلات حقوقی یا بازرگانی تا زمان بروز اختلاف پنهان بوده و در زمان بروز آن سبب ساز هزینههای فراوان پیشبینی نشده برای طرفین قرارداد میگردد از همین رو به جهت حساسیتهای این موضوع، دانش عرف و قوانین در این حوزه از واجبات امر برای فعالین در صنعت ساختمان میباشد.
ضرورت آموزش دوره امور پیمان
سرفصلهای دوره امور پیمان ها
1-تعریف قانون
– معرفی قوانین / بخشنامه ها / دستورالعمل
– معرفی ابتدایی قانون اساسی، قانون مدنی و قانون تجارت
– سلسله مراتب قوانین
– معرفی و آشنایی با قانون مالیات مستقیم / ارزش افزوده
– معرفی و آشنایی قانون برگزاری استعلام
– معرفی و آشنایی قانون تامین اجتماعی و بخشنامه های مرتبط
2-معرفی مراجع تدوین و تصویب قوانین
– آشنایی با ساختار سازمان برنامه و بودجه
– معرفی و آشنایی با انواع بخشنامههای سازمان برنامه و بودجه با تاکید بر بخشنامههای نظام فنی و اجرایی (4311، 5090 و غیره)
– معرفی و آشنایی مقررات ملی ساختمان
3-تعریف و انواع عقود از منظر قانون مدنی
– تعریف مفهوم حقوقی قرارداد و الزامات موجود در آن
– نحوه استخراج حداقل های مورد نیاز و منابع مورد نیازجهت انعقاد قرارداد (از باب اصالت، ماهیت، اهلیت و … )
– حداقل های قانونی انعقاد قرارداد
– الزامات بیمه و قانون کار
4-تعریف انواع قرارداد بر اساس ماهیت پروژه (EPC,E,P,C,EC,EP,PC,TURN KEY, COST PLUS, FIXED PRICE, etc)
– انواع روش انعقاد قرارداد (مناقصه محدود، عمومی و ترک تشریفات و قوانین مرتبط با آنها)
– تشریح انواع قراردادهای ملکی (مشارکت مدنی، مبایعه نامه، قولنامه، پیش فروش، اجاره به شرط تملیک)
– آشنایی با ارکان تشکیل دهنده قراردادها (موافقت نامه، شرایط خصوصی و عمومی، مشخصات فنی عمومی و خصوصی و غیره)
5-قانون مناقصات دولتی و رویه های متعارف جاری
6-نشریه 4311
7-بررسی حدودی شرایط قراردادی هر یک از تیپ های قراردادی
– بررسی قراردادهای اجرای ساختمان (با مصالح و بدون مصالح)
– بررسی نمونهها و خطاهای متداول در انعقاد و ابعاد قانونی قراردادهای اجرایی
8-مدیریت ادعا
9-مستند سازی در پروژه
10-اشتباهات رایج در قراردادها
11-مباحث مرتبط با مالیات (مالیاتهای مستقیم/ مالیات بر ارزش افزوده / مالیات ساخت و ساز)
نظرات دانش پژوهان دوره امور پیمان ها
نگاهی به سایر نظرات:
نحوه تدریس عالی بود و به نظرم بخش نوشتن 0 تا 100 قرارداد خیلی جذاب بود. کلا خانه عمران به خاطر سطح کیفیت بالایی که نسبت به موسسات دیگر دارد ارزش شرکت در کلاس را دارد ؛ درسته که شهریه بالا هست که به نظرم به خاطر حفظ کیفیت هست و مورد خوبی که هست این است که شرایط پرداخت اقساطی هم فراهم است. با شرکت در کلاس دانش خوبی بدست آوردم ولی برای پیش بردن پروژه باید در کار تجربه کسب کنم .
فعالیت های عملی کلاس مانند محاسبه مالیات که خارج از سرفصل بود برام جذاب بود. تا الان این کلاس رو به دوستانم توصیه کردم . به نظرم هر کسی که بخواهد وارد حوزه قراردادی شود لازم است در این کلاس شرکت کند تا گزیده مطالب را آموزش ببیند. در این دوره با تیپ های مختلف قرارداد آشنا شدم و برای صورت وضعیت نویسی و تعدیل باید در کار مواردی رو تجربه کنم.
تمام قسمت ها جذاب بود روش تدریسشون عالی بود چون مباحث دو جانبه بود و مدرس متوکل وحده نبودند. به علاوه اینکه مدرس بسیار مسلط و باتجربه بودند. هم موسسه خانه عمران و هم کلاس امور پیمان ها رو به علت برخورد حرفه ای عوامل و محتوا و روش ارائه ی حرفه ای به همه معرفی می کنم . در کل روش ارائه به روز بود. دانش خیلی خوبی کسب کردم و در ادامه لازمه تجربه کافی هم بدست بیاورم.
مخاطبان دوره
- دانشجویان مهندسی عمران
- دانش آموختگان مهندسی عمران
- دانشجویان مهندسی معماری
- دانش آموختگان مهندسی معماری
- دانشجویان مهندسی مکانیک
- دانش آموختگان مهندسی مکانیک
- دانشجویان مهندسی برق
- دانش آموختگان مهندسی برق
- سرپرست های اجرایی پروزه
- مدیران پروژه
- کارشناسان امور پیمان و قرارداد ها که عموما در دفاتر فنی شرکت ها مشغول فعالیت میباشند
دوره های مرتبط
پس از گذراندن این دوره پیشنهاد میکنیم که دوره های زیرا هم بگذرانید
درخواست مشاوره
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.
درخواست مشاورهدوره های مرتبط
دوره آموزش Excel مقدماتی
دوره آنلاین آموزش اکسل مقدماتی نمونه تدریس سوالات متداول سرفصل ها دوره آنلاین آموزش اکسل مقدماتی آموزش اکسل یک «مهارت…
دوره آنلاین آموزش گام به گام ساختمان سازی
آموزش آنلاین ساختمان سازی گام به گام سوالات متداول سرفصل ها آموزش آنلاین ساختمان سازی گام به گام به دلیل…
دوره آموزش Excel مهندسی
دوره آنلاین آموزش اکسل پیشرفته سوالات متداول سرفصل ها دوره آنلاین آموزش اکسل پیشرفته آموزش اکسل پیشرفته یک «مهارت ضروری…
تاسیسات برقی ساختمانهای متعارف و بلندمرتبه
توضیحات دوره سرفصلها مخاطبان دوره ضرورت شرکت در دوره در این دوره چه آموزش داده می…
تاسیسات مکانیکی ساختمانها متعارف و بلند مرتبه
توضیحات دوره سرفصلها مخاطبان دوره ضرورت شرکت در دوره در این دوره چه آموزش داده می…
مسائل فنی و اجرایی آسانسور و پله برقی
توضیحات دوره سرفصلها مخاطبان دوره در این دوره چه آموزش داده می شود؟ تمامی آسانسورها در داشتن خصوصیاتی مانند کابین،…
نظرات
از تومان12.880.000
آنلاین
حضوری
|
قوانین ثبت دیدگاه