حدود اختیارات مهندس ناظر عمران و معماری در ساختمان

اختیارات مهندس ناظر بدین معناست که او قادر است به هر فعالیتی اجرایی که به دور از مقررات باشد ایراد بگیرد. اختیارات او به حدی است که می تواند مالک را ملزم به اصلاح مشکلات کند. او می تواند دستور تخریب قسمتی از ساختمان را بدهد، به طوری که هیچ مقام دیگری نمی تواند درخواست را رَد کند!

ناظر ساختمان اختیار تام در همۀ امور اجرایی دارد. او کسی است که بر نحوه عملکرد مجری نظارت می کند. او هرگونه تخلف سازه ای و معماری را باید به مراجع قانونی گزارش کند. او حتی می تواند بدون توجه به نقشه های مصوب و تنها بر حسب قضاوت مهندسی، تخلف یا عدم اجرای صحیح پروژه را گزارش کرده و دستور توقف عملیات ساختمانی را بدهد.

همچنین، اغلب سؤال می شود: «مسئولیت مهندس ناظر ساختمان چند سال است؟» یعنی یک مهندس ناظر تا چه زمانی مسئولیت عواقب مربوط به یک پروژه ساختمانی دارد! برای مثال، 15 سال بعد ساختمانی دچار مشکل مهندسی می شد، آیا ناظر مسئولیتی دارد؟ باید بگوییم: «مرور زمان در مسئولیت مهندسان ناظر بر حسب عمر مفید ساختمان است.» مهندس ناظر عمران و معماری از اتمام پروژه تا پایان عمر آن، مسئول برطرف کردن مشکلات ساختمان مربوطه است.

نکته: هیچ فرد یا سازمانی نمی تواند مهندس ناظر را عوض کرده یا او را وادار به استعفاء کند! مگر اینکه ناظر خود راضی به استعفاء شود. فقط در صورت فوت یا در ایران نبودن ناظر امکان تعویض او وجود دارد.