راهنمای جامع پروانه «طرح و اجرا» ساختمان؛ تحولی نو در مسئولیتپذیری پروژهها
صدور نخستین پروانه «طرح و اجرا» (Design & Build) یکی از مهمترین تحولات سالهای اخیر در حوزه خدمات فنی و مهندسی ساختمان ایران محسوب میشود. این پروانه که بر اساس ماده ۱۵ آییننامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان صادر میگردد، به اشخاص حقوقی واجد شرایط این امکان را میدهد تا با تجمیع توان طراحی، محاسبات و اجرا، مسئولیت یکپارچه پروژههای ساختمانی را بر عهده بگیرند.
در این مقاله، تمامی جزئیات، شرایط صدور، امتیازات و محدودیتهای این پروانه جدید را بر اساس آخرین شیوهنامهها بررسی میکنیم.
شرایط صدور پروانه طرح و اجرا
برای اخذ این پروانه، شرکتها و اشخاص حقوقی باید ۵ شرط اصلی را دارا باشند:
- شخصیت حقوقی ثبت شده: متقاضی باید به صورت قانونی ثبت شده باشد.
- عضویت در سازمان نظام مهندسی: دارا بودن عضویت حقوقی در سازمان نظام مهندسی استان مربوطه.
- مسئول واحد فنی: تعیین یک فرد واجد شرایط و دارای پروانه اشتغال به عنوان مسئول فنی.
- صلاحیت مدیران: حداقل دو نفر از مدیران یا اعضای هیئت مدیره باید دارای صلاحیت طراحی (یا محاسبه) و اجرا باشند.
- ارائه مستندات: ارائه آخرین روزنامه رسمی و مدارک مرتبط با شرکت.
جدول حدود صلاحیت و ظرفیت شخص حقوقی ماده 15 آیین نامه
برای اجرای ساختمان در هر بخش زمانی:
| ردیف | عنوان | ارشد | ۱ | ۲ | ۳ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ۲ نفر کاردان | یک نفر مهندس یک نفر کاردان |
۲ نفر مهندس | |||||
| ۱ | حداکثر تعداد طبقات | بدون محدودیت | ۱۵ | ۱۰ | ۵ | ۶ | ۷ |
| ۲ | حداکثر تعداد کار همزمان | ۱۲ | ۱۰ | ۸ | ۳ | ۴ | ۶ |
| ۳ | حداکثر ظرفیت اشتغال (متر مربع) |
۲,۵۰۰ | ۴۰,۰۰۰ | ۲۰,۰۰۰ | ۵,۰۰۰ | ۱۰,۰۰۰ | ۴۰,۰۰۰ |
هرچه ترکیب هیات مدیره حرفه ای تر باشد، ظرفیت شرکت بیشتر است.
جدول حداقل تعداد دارندگان پروانه اشتغال
جدول حداقل تعداد دارندگان پروانه اشتغال و پایه مورد نیاز
| عنوان پروانه | پایه ۳ | پایه ۲ | پایه ۱ | ارشد |
|---|---|---|---|---|
| حداقل تعداد دارندگان پروانه اشتغال (نفر) | ۲ | ۲ | ۲ | ۲ |
| حداقل پایه مدیران با اعضای هیئت مدیره دارای پروانه اشتغال | مهندس پایه ۳ | مهندس پایه ۲ | مهندس پایه ۱ | مهندس پایه یک ارشد یا پایه ارشد واجد شرایط ارشد |
حداقل تعداد اعضای هیئت مدیره باید دارای پروانه اشتغال معتبر باشند.
صلاحیت طراحی یا محاسبه پایه 2 و 3
حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال شخص حقوقی ماده 15 در صلاحیت طراحی یا محاسبه پایه های 2 و 3
| ردیف | الزامات | پایه پروانه اشتغال شخص حقوقی | ||
|---|---|---|---|---|
| ۳ (دو مهندس) |
۳ (یک مهندس، یک کاردان) |
۲ (دو کاردان) |
||
| ۱ | حداقل دو نفر از رشتههای عمران و معماری با یک نفر در رشتههای تأسیسات مکانیکی یا برقی ساختمان | دو نفر از رشتههای عمران و معماری با یک نفر در رشتههای تأسیسات مکانیکی یا برقی ساختمان | دو نفر از رشتههای عمران و معماری با یک نفر در رشتههای تأسیسات مکانیکی یا برقی ساختمان | دو نفر از رشتههای عمران و معماری با یک نفر در رشتههای تأسیسات مکانیکی یا برقی ساختمان |
| ۲ | حداکثر تعداد طبقات ارزیابیشده | ۵ | ۶ | ۱۰ |
| ۳ | حداکثر تعداد کار همزمان | ۳ | ۴ | ۶ |
| ۴ | حداکثر ظرفیت اشتغال | ۲,۵۰۰ مترمربع | ۵,۰۰۰ مترمربع | ۱۰,۰۰۰ مترمربع |
| ۵ | ضریب ظرفیت اشتغال اعضای دارای پروانه | بر اساس ظرفیت اعضای دارای پروانه اشتغال با ضریب ۱.۶ | بر اساس ظرفیت اعضای دارای پروانه اشتغال با ضریب ۱.۲ | بر اساس ظرفیت اعضای دارای پروانه اشتغال با ضریب ۱.۴ |
صلاحیت طراحی یا محاسبه پایه 1 و ارشد
حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال شخص حقوقی ماده 15 در صلاحیت طراحی یا محاسبه پایه های 1 و ارشد
| ردیف | الزامات | پایه پروانه اشتغال شخص حقوقی | |
|---|---|---|---|
| یک | ارشد | ||
| ۱ | حداقل دو نفر مهندس از مدیران یا اعضای هیئت مدیره، دارای صلاحیتهای طراحی (یا محاسبه) و اجرا | دو نفر از رشتههای عمران و معماری یا یک نفر در رشته عمران با معماری و یک نفر در یکی از رشتههای تأسیسات مکانیکی یا برقی ساختمان | دو نفر از رشتههای عمران و معماری یا یک نفر در رشته عمران با معماری و یک نفر در یکی از رشتههای تأسیسات مکانیکی یا برقی ساختمان |
| ۲ | حداکثر تعداد طبقات ارزیابیشده | ۱۵ | بدون محدودیت طبقات |
| ۳ | حداکثر تعداد کار همزمان | ۱۰ | ۱۲ |
| ۴ | حداکثر ظرفیت اشتغال | بر اساس ظرفیت اعضای دارای پروانه اشتغال با ضریب ۱.۶ | بر اساس ظرفیت اعضای دارای پروانه اشتغال با ضریب ۱.۸ |
نکات کلیدی
در زمان اجرا، معرفی سرپرست کارگاه واجد شرایط الزامی است.
استفاده از متخصصان سایر رشتهها در صورت نیاز پروژه مجاز است.
امکان افزایش ظرفیت تا ۵۰٪ با ارائه بیمه کیفیت ساختمان.
پروانه طرح و اجرا در پایه ۱ و ارشد، اعتبار سراسری در تمام کشور دارد.
امتیازات ویژه پروانه طرح و اجرا
شرکتهایی که موفق به دریافت این پروانه میشوند، از مزایای رقابتی زیر بهرهمند میگردند:
- فعالیت سراسری کشور: پروانه طرح و اجرا در پایههای ۱ و ارشد دارای اعتبار کشوری است و محدود به یک استان نیست.
- تجمیع طراحی و اجرا: یک شخصیت حقوقی میتواند به صورت همزمان و یکپارچه، مسئولیت طراحی و اجرای یک پروژه را بر عهده بگیرد که باعث کاهش ناهماهنگیها میشود.
- افزایش ظرفیت تا ۵۰٪: در صورت ارائه بیمه کیفیت ساختمان، امکان افزایش ظرفیت اشتغال تا ۵۰ درصد فراهم میشود.
- تجمیع تخصصها: امکان بهرهگیری از متخصصان سایر رشتهها در پروژهها به صورت مجاز فراهم شده است.
محدودیتها و ممنوعیتهای قانونی
برای حفظ سلامت حرفهای، محدودیتهای سختی در این شیوهنامه پیشبینی شده است:
- ممنوعیت فعالیت همزمان: مدیران و اعضای هیئت مدیره نمیتوانند همزمان به صورت «شخص حقیقی» در همان حوزه فعالیت کنند.
- عدم عضویت در شرکتهای مشابه: عضویت و فعالیت در سایر شرکتهای دارای موضوع فعالیت مشابه مجاز نیست.
- طراحی مستقل ممنوع: شرکتهای دارای این پروانه، مجاز به ارائه خدمات طراحی برای پروژههایی که مجری آن نیستند، نمیباشند.
- الزام معرفی سرپرست کارگاه: در زمان اجرای پروژه، معرفی سرپرست کارگاه واجد شرایط الزامی است.
پست های مرتبط
16 اردیبهشت 1404
زلزله بزرگ تهران؛ آیا فاجعهای پیش روست؟
زلزله بزرگ تهران؛ آیا فاجعهای پیشروست؟ بررسی علمی گسلهای تهران، پیش...
08 دی 1402
در رابطه با تئاتر شهر چه میدانید؟
فرقی نمیکند که شما طرفدار ادب، فرهنگ، هنر و معماری هستید یا نه. تقریباً میتوا...
مجتمع تعالی صنعت ساختمان (خانه عمران) در سال ۱۳۷۵ تأسیس و پیشـرو در ارائه آموزشهای تکمیلی فارغالتحصیلان و متخصصان فعال در صنعـت ساختمان و طرحهای عمرانی و معماری میباشد.
خیابان سهروردی شمالی بالاتر از مطهری کوچه باغ پلاک 51
© کلیه حقوق این وب سایت متعلق به موسسه تحقیق و توسعه خانه عمران میباشد . (خانه عمران شعبه دیگری ندارد)
دیدگاهتان را بنویسید