
بسته مهارتی گام به گام تا نظارت حرفه ای ساختمان
عموما فعالیت های نظارت در ساخت و ساز شهری مبتنی بر قوانین سازمان نظام مهندسی است و کلیه مهندسان دارای صلاحیت نظارت می بایستی علاوه بر تسلط کامل و جامع بر مباحث ذکر شده، عملکردی حرفه ای در قبال ساخت و ساز داشته باشند که پروژه ی اجرا شده توسط سازندگان، بعنوان خانه ای ایمن و پایدار در ساخت و ساز شهری قلمداد گردد.
با توجه به گستردگی اطلاعات و الزامات و همچنین خطرات عدیده ای که در دو وجه، ناظران و سازندگان را تهدید می کند ؛ در صورت عدم رعایت نکات متنوع از جنس فنی، استاندارد، حقوقی و قانونی باعث ایجاد مشکلات فراوان برای ناظران و سازندگان خواهد شد و در نهایت محصولی بی کیفیت بعنوان خانه در اختیار مصرف کننده نهایی قرار خواهد گرفت که نه کیفیت استانداردی دارد و نه امنیت کافی.
لذا بر آن شدیم ضمن ایجاد نگرشی عمیق در حوزه نظارت در ساخت و ساز شهری دوره جامعی را تحت نام ناظر حرفه ای شو مختص مهندسان دارای صلاحیت ورود به حرفه نظارت، با رویکرد بازآموزی حرفه ای تدوین نمائیم تا گامی موثر در ارتقاء سطح کیفیت نظارت بصورت همه جانبه در ساخت و ساز شهری کشور برداشته باشیم.
ضرورت داشتن مهارت نظارت حرفه ای ساختمان در حوزه شرکت ها، کارفرمایان، پیمانکاران و ...
آسیب های موجود در حوزه نظارت در ساخت و ساز شهری، چند وجهی است، یعنی اینکه نظارت ضعیف و غیر حرفه ای علاوه بر ایجاد تعهد اخلاقی و قانونی برای ناظران سازمان باعث ایجاد ناامنی در محیط پروژه و در نهایت ساخت بی کفیت بنا می شود که متاسفانه در نهایت تقاص آن متوجه مصرف کننده نهائی است که عموما بهره برداران از موارد متعددی که بخاطر سوء نظارت ایجاد گردیده خبر نداشته و در صورت بروز حادثه ای مانند زلزله، آتش سوزی ، و … به میزان دقت در امنیت ساختمان خود پی خواهند برد که البته زمان مناسبی نیست. پس با رویکردی جامع، بازخورد نظارت ضعیف و غیر اصولی تبعات ذیل را به همراه خواهد داشت:
- تبعات جانی و مالی برای سازندگان بخاطر عدم رعایت مسائل ایمنی و بروز حادثه در حین اجرای پروژه
- تبعات حقوقی و قانونی برای ناظران بخاطر عدم رعایت موارد ایمنی و اقدامات پیشگیرانه؛ این تبعات شامل محکومیت به جرائم نقدی بعضا سنگین، و حتی زندان خواهد بود
- چالش های متنوع ما بین مالکان و ناظران
- تبعات اخلاقی، روحی ، مسئولیت اجتماعی و مهندسی در اجرای ساختمانی ناامن و غیر اصولی برای ناظرانی که ناظر پروژه ای بوده اند و مورد یا مواردی را رعایت نکرده اند و در آینده بر اثر گذشت زمان یا بروز حوادث طبیعی باعث ایجاد حادثه برای ساکنین و بهره برداران خواهد شد.
رئوس مطالب و سرفصلهای دوره گام به گام تا نظارت حرفهای ساختمان
بخش اول: ساختار، جایگاه، مسئولیتها و فرایندهای مرتبط با مهندسان ناظر
- تفکیک و شرح وظایف ناظران در تخصصهای مختلف (معماری، سازه و ناظر هماهنگ کننده) و نحوه مکاتبات بین آنها
- تفکیک وظایف مهندس ناظر و وظایف ناظر عالی در ساخت و ساز شهری
- جدید ترین رویهها و بخشنامههای مرتبط با مهندسان ناظر ساختمان (درخصوص: نحوه ارجاع و شروع بکار ناظر، دریافت پروژه، قرارداد ناظر با مالکان، میزان حقالزحمه)
- آشنایی با کارتابل مهندس ناظر در سازمان نظام مهندسی تهران
- معرفی چکلیستهای بازرسی مراحل مختلف اجرای ساختمان همراه با نکات فنی آموزشی
- تعریف ناظر در سازمان نظام مهندسی ساختمان و مدیریت شهری، حمایتها، حقوق و اختیارات قانونی، ملاحظات قراردادی و تمدید قرارداد
- تعریف چرخه پروژههای ساخت و ساز شهری، ارتباطات مالک، طراح، ناظر، مجری ذیصلاح، وظایف قانونی مالک و مجری
- تعریف مسئولیتهای مدنی، کیفری، انتظامی و اخلاقی ناظران (مهندسان ناظر حقیقی و حقوقی)
- روشهای مستند سازی مهندسان ناظر و نحوه گزارش نویسی مراحل انجام کار
- مکاتبات با مالک، مجری، پیمانکار ( اخطار، ابلاغ، تذکر)، مکاتبات اداری با سازمان های مرتبط
بخش دوم: دعاوی و چالشهای حقوقی، قانونی، مالی و قراردادی متداول در بخش نظارت ساختمان بهمراه راهکارهای پیشگیرانه
- تعریفی از محاکم قضائی و انتظامی، شورای حل اختلاف، تأمین دلیل، شورای انتظامی (احکام صادره و نحوه اعتراض)
- تخلفات و جرائم رایج در حوزه مهندسان ناظر و مصادیقی از آنها بهمراه احکام صادره، تبیین برخی راهکارها جهت پیشگیری
- اختلافات مالک با مهندس ناظر
- اختلاف مجری با مهندس ناظر
- روشهای مدیریت چالشهای مالی و قراردادی
- آشنایی با شناسنامه ساختمان و شناسنامه فنی ملکی
- اشنایی با انواع بیمهنامههای ساختمانی بویژه بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان، بیمه تضمین کیفیت و بیمه مسئولیت مهندسان ناظر و تبیین برخی نکات، معرفی برخی کلوزهای پرکاربرد برای مهندسان ناظر
بخش سوم: انتقال تجارب حرفه ای و مهم در حوزه HSE برای مهندسان ناظر
- ارایه آماری حوادث و تحلیل کمی و کیفی آن با ارائه فیلم و عکسهای موردی
- وظایف مهندس ناظر در حوزه ایمنی در ساخت و ساز شهری، تبعات حقوقی ناشی از عدم اقدام پیشگیرانه ناظر در بروز حوادث
بخش چهارم: مدارک و مستندات فنی مهندسی پروژهها به همراه اشکالات رایج در این زمینه
- آشنایی با نقشههای فاز یک، اجرایی و فاز دو، نقشههای کارگاهی، نقشههایی چون ساخت به همراه تبیین اشتباهات متداول
- اشکالات رایج در بخش اجرای سازه، راهکارهای عملیاتی و روشهای پیشگیری، معرفی الزامات آئیننامهای، با ارائه فیلم و عکسهای موردی
- اشکالات رایج در بخش اجرای معماری، شهرسازی و ضوابط آتشنشانی، راهکارهای عملیاتی و روشهای پیشگیری، معرفی الزامات آئیننامهای، با ارائه فیلم و عکسهای موردی
- اشکالات رایج در بخش اجرای تأسیسات، راهکارهای عملیاتی و روشهای پیشگیری، معرفی الزامات آئیننامهای، با ارائه فیلم و عکسهای موردی
دانش پژوهان این دوره علاوه بر موارد ذکر شده، با توجه به انتقال تجارب ارزشمند و چندین ساله ی اساتید پر سابقه ، مهارت های یک ناظر حرفه ای را بدست خواهند آورد تا در حیطه شغل پرمسئولیت خود ، بصورت کاملا حرفه ای و با کمترین اضطراب و دغدغه فکری، در صنعت ساخت و ساز شهری کشور ایفای نقش نمایند.
سوالات متداول
مخاطبان اصلی دوره ناظر حرفه ای چه کسانی هستند؟
مخاطبان این دوره به دو گروه اصلی ذیل تقسیم می گردند:
- کلیه کارشناسان دو رشته اصلی مهندسی عمران و معماری، که به تناسب مدت سال اخذ مدرک آماده شرکت در آزمون های صلاحیت ورود به حرفه نظارت می باشند. شاید خالی از لطف نباشد که متقاضیان ورود به حرفه نظارت قبل از شرکت در آزمون نسبت به ابعاد مختلف حرفه و شغل نظارت در ساخت و ساز شهری آشنا گردند.
- همچنین کلیه ناظرانی که دارای پروانه صلاحیت نظارت در این دو رشته مهندسی بوده و بدنبال توسعه حرفه ای و مهارتی خود در حیطه نظارت می باشند.
آیا برای شرکت در دوره آموزشی گواهینامه ارائه میشود؟
نحوه آزمون دوره:
در این دوره آزمون 60 سوالی هم بصورت تستی و هم تشریحی برگزار می گردد.
الزامات شرکت در دوره و اخذ مدرک:
حضور حد اقل 80% ساعات و جلسات کل دوره الزامی می باشد
دانش پژوهان برای اخذ مدرک پایان دوره می بایستی امتیاز 55 از 60 را در آزمون انتهایی دوره اخذ نمایند.
به دانش پژوهانی که امتیاز موارد بالا را کسب ننمایند صرفا گواهی حضور در دوره به میزان ساعات حضور داده خواهد شد.
ویژگی های دوره
خانه عمران همواره یکی از پیشرو ترین مراکز معتبر آموزشی بوده که بدنبال ایجاد مهارت های فنی ، تخصصی و فردی در مشاغل مرتبط با صنعت ساختمان است، لذا تمرکز بر روی مهارتهای فردی جزو شاخص ترین الزامات طراحی در دوره ها می باشد که باعث ایجاد ارزش افزوده و تربیت نیروی کارآمد در تمامی ابعاد شغلی خواهد بود.
دستاورد دوره
- آشنایی با اصول حرفه ای کار نظارت
- دیدگاهی جامع و فراگیر در حوزه نظارت در ساخت و ساز شهری و نقش مهندس ناظر به همراه وظایف و مسئولیت ها
- آشنایی کامل با فرایند های کاری و ارتباط با سازمان نظام
- آشنائی کامل در خصوص تعاملات با مالکان، نحوه مکاتبات لازم قانونی
- پیشگیری موارد حادثه ساز بر اساس عموم آماری حوادث در کارگاه ها مبتنی بر بررسی پرونده های حوادث
- آشنایی با اشکالات رایج در اجرا و نکات ناب فنی و اجرا در رشته های عمران و معماری
دوره های مکمل و یا الزام به گذراندن آن بعنوان پیش نیاز
عموما مهندسان ناظر بخاطر چند وجهی بودن شغل خود می بایست سر رشته ای از عموم مباحث ساخت و ساز داشته باشند که گذارندن دوره های ذیل بعنوان پیشنهاد موازی ارایه می گردد:
- نقشه خوانی سازه و معماری
- محاسبات سر انگشتی
- اصول تخریب و گود برداری
- مروری بر اصول تضمین و کنترل کیفیت در ساخت و ساز شهری و آزمایشات مرتبط ( دوره 12 ساعته ذیل ترم مدیریت در CMBA سازنده حرفه ای مدرسه کسب و کار)
- مدیریت ریسک ( دوره 4 ساعته ذیل ترم مدیریت در CMBA سازنده حرفه ای مدرسه کسب و کار )
آیا قبل از ثبت نام می توانیم در جلسه کلاس آموزشی حاضر شویم؟
بله، ما برای اطمینان خاطر یافتن شما این امکان را فراهم کردیم که با هماهنگی واحد مشاوره و ثبت نام در جلسه اول ( حضوری / مجازی) شرکت نمایید تا بتوانید بهتر در این خصوص تصمیم گیری کنید .
- اگر برای رفع ابهام به مشاوره نیاز داشتید، برای مشاوره حضوری،تلفنی و یا آنلاین با ما در ارتباط باشید.
شهریه دوره برای من کمی بالا هست، برای شرکت در دوره چه پیشنهادی دارید؟
در این خصوص برای اغلب دوره ها امکان شرایط اقساطی با حداقل پیش پرداخت وجود دارد ، جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت نام، فرم زیر را تکمیل فرمایید تا همکاران ما با شما تماس بگیرند.
- بدیهی است در شرایط اقتصادی و تورم کنونی بهترین و پرسودترین سرمایه گذاری، افزایش دانش و مهارت های تخصصی است. با این کار در آینده براحتی می توانید، چندین برابر سرمایه گذاری مالی و زمانی فعلی، کسب درآمد و اعتبار پایدار و رو به رشدتان را تضمین کنید. ارتقاء سطح توانمندیهای فردی و تخصصی باعث بهبود اعتماد بنفس و تعالی جایگاه اجتماعی خواهد شد. شما ارزشمندترین دارایی خودتان در این دنیا هستید.
کیفیت دوره ها را تضمین می کنید؟
کمیته های کنترل و تضمین کیفیت آموزش و همچنین واحد تحقیق و توسعه خانه عمران بصورت مستمر در حال مانیتورینگ نیازهای بازار کار و همچنین ضعف های نیروهای متخصص هستند تا با تدوین بهینه ترین محتواها و سرفصل های آموزشی فاصله دانش و مهارت مورد نیاز بازار کار و شایستگی های متخصصان و فعالان را کاهش دهند.
شایان ذکر است با پیاده سازی روند بهبود مستمر در تمامی سطوح و دوره های آموزشی خانه عمران نقش ناظران کیفی با حضور مستمر و پایش تمامی دوره ها، وضعیت انتقال مفاهیم و تجارب اساتید و همچنین میزان مشارکت و جدیت دانش پژوهان را مورد ارزیابی قرار می دهند تا بهترین سطح کیفی آموزش های تخصصی و حرفه ای محقق گردد.
هلدینگ خانه عمران با بیش از۲۵ سال تجربه موفق (از دهه هفتاد تاکنون) به لطف همکاری ۳۰۰ متخصص مجرب در هیأت علمی و دپارتمان های آموزشی زمینه ساز حضور بالغ بر ۸۰.۰۰۰ عضو حقیقی و ۴.۰۰۰ عضو حقوقی در زمینه های مختلف فنی، مهارتی و شغلی شده است.
مدرسان این دوره آموزشی چه کسانی هستند ؟
- مهندس سید احمد مدینه ای
- کارشناس ارشد مهندسی عمران (مهندسی و مدیریت ساخت) از دانشگاه صنعتی امیرکبیر (پلی تکنیک)
- دارای گواهینامه های دکترای مدیریت کسب و کار (Post-DBA) و دوره عالی HSE از دانشگاه تهران و گواهی نامه داوری از مرکز کارشناسان قوه قضائیه
- مدرس دانشگاه، تدریس و سخنرانی برای حدود 30 هزار مهندس ساختمان و دانشجویان عمران و معماری (مدرس برتر سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران؛ 1394)
- دارای 27 سال سابقه در حوزه مهندسی ساختمان (خدمات مهندسی – امور قراردادی – آموزش – بازرسی – کارشناسی – تولید – بخش های دولتی و خصوصی و …)
- مهندس پایه یک ساختمان (طراحی، نظارت و اجرا)
- کارشناس رسمی دادگستری (راه و ساختمان)
- کارشناس رسمی سازمان نظام مهندسی ساختمان (عمران)

مهندس هما ساداتی طباطبایی
- دارای پروانه پایه 2 طراحی، نظارت و اجرا از وزارت راه و شهرسازی
- مدیر اسبق بخش بازرسی معماری سازمان نظام مهندسی
- مدیر بخش فنی و مهندسی و عضو هیئت مدیره شرکت طرح و ساخت برنا

دکتر محمدامیر محرری
- دکترای مهندسی انرژی
- مدرس وزارت راه، مسکن و شهرسازی
- دارای سابقه عضویت در کمیته هشت استاندارد ساختمان
- دارای پروانه پایه 2 طراحی و نظارت تأسیسات مکانیکی از سازمان نظام مهندسی ساختمان
- مسئول واحد تأسیسات و عضو هیئت مدیره شرکت مهندسین مشاور معماری و شهرسازی

درخواست مشاوره
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.
درخواست مشاورهدوره های مرتبط
بسته مهارتی تهیه و ترسیم نقشه های فاز 2 معماری متعارف
بسته مهارتی تهیه و ترسیم نقشه های فاز 2 معماری متعارف سال های قبل اغلب ساختمان ها و طرح های…
بسته مهارتی محاسبات مهندسی طراحی سازه
بسته شغلی، آموزشی محاسبات سازه چیست؟ در این بسته آموزشی مفاهیم و نکات فنی و آیین نامه ای تحلیل، محاسبه…
بسته مهارتی برنامه ریزی و کنترل پروژه ساختمانی
بسته مهارتی برنامه ریزی و کنترل پروژه ساختمانی در این بسته آموزشی آنلاین میآموزید که چگونه اصول مهندسی و منطقی…
بسته مهارتی اصول فنی اولیه آتلیه معماری
بسته مهارتی اصول فنی اولیه آتلیه معماری راه اندازی آتلیه معماری حرفه ای از فانتزی های اکثر معماران است. حال…
بسته مهارتی دانش مهندسی دفتر فنی
بسته مهارتی دانش مهندسی دفتر فنی دفتر فنی یکی از مسیرهای شغلی متداول و پایدار صنعت ساختمان است که با…
بسته مهارتی اصول اجرایی ساختمان سازی
بسته مهارتی اصول اجرایی ساختمان سازی تمام پروژه های ساختمانی برای بهبود فرآیند ساخت و ساز و افزایش شاخص های…
نظرات
تومان6.980.000 تومان5.235.000
قوانین ثبت دیدگاه