مجری ذیصلاح کیست؟ (قوانین جدید ۱۴۰۴، حذف شرط متراژ و تعرفه‌ها)

اقدامات لازم که توسط مهندس مجری باید برآورده شوند به شرح زیر هستند:

• مالک با واگذاری اختیارات قانونی خود به مجری ذیصلاح عملاً نقشی در اجرای ساختمان نخواهد داشت. بنابراین، پ مجری به عنوان نماینده قانونی مالک مسئول صحت عملیات اجرایی و رعایت ضوابط فنی و شهرسازی است.
• قبل از شروع فرآیند اجرا، مشخصات ساختمان باید بر روی تابلویی زرد رنگ در کنار معبر عمومی نصب شود (ابعاد، اندازه و مشخصات تابلو توسط سازمان نظام مهندسی مشخص می شود).
• او باید از طریق شرکت های بیمه ساختمان مورد احداث را تحت پوشش «بیمه کیفیت اجرای ساختمان» قرار دهد.
• شرکت حقوقی اجرای ساختمان باید دارای محل ثابت و مشخصی باشد. مدیر عامل شرکت وظیفه دارد در صورت تغییر محل شرکت مراتب را به سازمان نظام مهندسی اعلام کند.
• مجری ذیصلاح می تواند هر قسمت از مراحل کار را به پیمانکاران جزء یا اشخاص دیگر واگذار کند. در صورتی که پیمانکار مسئول اجرای تمام کار باشد، با داشتن پروانه اجرا می تواند به عنوان مجری فعالیت کند.
• نکته مهم درباره حق‌الزحمه: نحوه پرداخت حق‌الزحمه مجری کاملاً بستگی به نوع قرارداد (پیمان مدیریت، با مصالح، یا مدیریت فنی) دارد و همیشه درصدی نیست. همچنین، مبنای محاسبه تعرفه خدمات مهندسی هر ساله توسط شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ابلاغ می‌شود که باید در قراردادها مد نظر قرار گیرد.
• مجری نمی تواند وظایف فنی و اجرایی کار را به شخص دیگری واگذار کند اما در واگذاری مدیریت مالی و اداری به شخص دیگری مختار است. مدیریت مالی و اداری می تواند بر عهده خودِ کارفرما باشد.